买房子贷款流程步骤

买房子贷款流程：①首先需要和开发商签订房屋的买卖合同，在签订合同之前需要了解一下合同当中的各项条款，若发现条款有问题，要及时提出来。②签订完合同之后，我们需要去银行进行申请，或者也可以委托开发商去申请。在申请贷款的时候，需要提供自己的户籍证明，婚姻证明，身份证，同时要提供自己的收入证名。③接下来银行会根据我们所提供的材料来审核我们是否符合贷款的条件，如果符合条件，那可以和银行签订正式的按揭合同，一般审批的时间大概是在一个礼拜左右，在签完合同之后就代表双方的借贷关系已经成立，此时按揭手续就办理完成了。④在办理完了借贷手续之后，我们需要从次月开始偿还自己的贷款本息，偿还贷款时千万不要有逾期的现象。

买房子贷款流程：①首先买家需要先和开发商签订正式的房屋交易合同，因为在申请贷款的时候是需要用到这份购房合同。②然后申请人需要先去银行填写申请表格，并写递交相关的证明和材料，这其中就包含了自己的户籍证明，身份证，结婚证，另外还得提供自己的征信报告，自己在单位的收入证明，把这些材料全部交由银行进行审核。③经过银行审核之后，银行会告知我们最终的审核结果，一般最快的话大概一个星期左右就能出结果。如果材料没有问题，银行会通知我们签订按揭的合同，此时按揭手续就已经完成了，申请人在拿到自己的贷款之后，需要每月按时的去支付本息。在按揭买房时，按揭贷款最初的一年之内不建议提前还款，否则是需要支付一笔违约金的。

贷款买房子流程：①首先要到自己喜欢的楼盘去实地看房，并且要了解房子的相关信息。在确定了购买的意向之后，可以和开发商签订正式的认购合同。②在签订了房屋的认购合同之后，只要支付相应的首付，一般首付是不低于30%的，如果公积金贷款的话，首付不低于20%。当然，原则上来说首付的比例越高越好，这样可以节省更多的利息。③在支付了首付之后，我们需要带上购房合同去银行申请贷款，同时要填写贷款的申请表格。接着我们要提供个人的身份证，结婚证，还有收入证明等材料，把这些材料统一交给银行，由工作人员进行审核。④在三个工作日之内银行会有审核结果，如果符合贷款条件的话，那么银行会通知申请人去银行签订正式的贷款合同，接下来就可以办理抵押登记手续了。

买房子的步骤：①首先得挑选房子，在挑选房子的时候，要看一下房子的价格，地理位置，周边的配套设施，以及楼层和户型等等。并且在挑选房子的时候还得实地看房，不要只看样板间。②挑选到合适的房子之后，需要和开发商签订认购书，并且买家需要支付定金。接下来买家可以先支付首付，然后去银行办理贷款，条件允许的话可以支付全款。③在签订了购房合同之后，买家需要去验收一下房子。若是对这方面不太懂的话，可以找第三方的公司进行验收。④如果房子没有任何问题，那么需要办理交接手续，同时购房者可以办理装修入住的手续了。在这个过程当中，购房者是需要签署一下管理公约的，另外也要支付物业费用和管理费用。⑤最后双方需要去办理产权证，一般到房地产管理部门即可办理。

需要的，备案流程如下：一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

全部3个回答 >