容积率2.0的小区一般多少层

容积率2.0的小区一般是11层到18层之间的住宅，所谓的容积率指的就是建筑面积与用地面积的比例，容积率2.0，简单来说就是小区的建筑面积是用地面积的两倍，在购买房屋的时候，容积率会代表建筑的密度以及居住环境的舒适度，通常容积率越小，不同楼层的住宅容积率是不同的，主要分为以下的这几种：1、6层以下的多层住宅容积率为0.8到1.2。2、11到18层的小高层住宅容积率为1.5到2.5。3、19层以上的住宅容积率为2.4到4.5。容积率对居住的影响：1、现在大部分都是高层建筑，所以希望有较高的容积率，但是容积率变高之后，绿地的比例就会相应减少，会出现楼间距过近、小区内道路狭窄等问题。2、容积率越高，代表着居住人口的密度就越高，对楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。3、高容积率住宅居住密度大，出入的人多了之后，对于小区的安防系统要求也会变高。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

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容积率是选房的重要参考。一般1.0-2.0的小区居住舒适，2.0-3.0的小区建筑密度较大。

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容积率2.2一般是11-18层的住宅。现在城市当中大多数的小区容积率都在1.5~2.5之间，相对来说楼层越高住宅的容积率也就越高，在通常情况之下，多层住宅的容积率比较低在0.8~1.2之间，而超过19层以上的住宅容积率在2.4~4.5之间。容积率也就是我们经常所说的住房空间指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，所以在购买住房时，如果高层住宅的容积率已经超过5，在追逐的过程当中就会比较拥挤，降低舒适度。由于受到土地成本的限制，开发商为了能够增加经济效益，往往会把小区内的房子建得比较密杂，带来高密度的居住人群，所以容积率的高低代表在小区当中业主可活动的范围。因此土地的开发强度越高，人口越多，建筑的容积率也就越高，还是要尽可能的选择容积率比较低的小区。

听说容积率1.8可能意味着6-12层的建筑，但具体还得看项目规划。我也不是很清楚，最好咨询专业人士。

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