套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 ；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
全部5个回答 >产权面积包括公摊吗
135****5461 | 2020-12-28 17:02:27
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138****8426 产权证上的面积包括公摊面积，房产证上的面积是套内面积和公摊面积的总和，而且购房合同上的房屋价款也是按照建筑面积也进行计算。公摊面积指的是公共区域所使用到的面积，包括有走廊、过道、电梯厅、电梯井以及桥通道等等，所以无论购买哪一类型的房产，都有公摊面积的存在，一般来说公摊面积比较多的多层建筑，占到总面积的10%左右，而高层住宅的公摊面积要在18%~20%之间。
业主对于公摊面积有使用权，比如顶层的露台以及一层的花园，都属于整栋楼的业主，而不是单独一户的业主。针对于车库是否属于公摊面积的范畴，要先查看开发商所提供的公摊面积表当中，是否存在有车库的明细，如果作为公摊面积，已经计算在房屋的销售范围当中，开发商是无权对车库进行再次销售的。 2020-12-28 17:03:34
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包括公摊面积
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套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 ；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
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要算的。房屋有三个面积，产权面积：就是产权证上的面积，这个面积就是套内面积加上公摊面积；套内面积：就是产权面积减去公摊就是套内面积；使用面积：就是开发商赠送的面积，加上套内面积就是使用面积；
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你好。房产证上的面积是建筑面积，是包含了公摊的面积。赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿。追问那就是说公摊的面积无论是多少都不影响房产证上的面积了是吧？赔偿的话就一起赔偿了是吧？追答是的。一切以房产证为准。如果房子有装修，还要单独赔偿装修款。
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