**不少于30%，即15万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235%，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。递减还款，10年期，第一个月1351.93元，每月递减4.33元；15年期，第一个月1074.15元，每月递减2.88元。20年期，第一个月935.26元，每月递减2.17元；30年期，第一个月796.37元，每月递减1.45元。以上是按10万元计算，如果贷30万，就所有还款数值乘以3。
全部5个回答 >40万的房子**和月供
134****8661 | 2020-12-23 17:30:12
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137****2158 一般城市房屋的**比例不会低于30%，所以40万的房子**不会低于12万，除非一些特殊性质的房屋，如果所购买的是二套房，**比例还会有所升高。从我国的信贷政策来看，40万的房子**在12万左右，贷款的额度在30万左右，月均还款大概在1600元上下。还款额根据还款的方式会有一定的差异，选择等额本金，在一开始由于本金比较多，所以利息的占比会比较大，随着还款的次数增加，利息会越来越小，更加适合于经济条件不错的购房者。
针对于选择住房公积金的购房者，建议在申请贷款之前不要提取公积金，同时与银行签订房屋抵押合同时，还要明确在多长时间内不能够提前还款。尽可能的选择较长的贷款时间，可以缓解每月的还贷压力，而且有一些银行还率先提供了延长贷款期限的服务。 2020-12-23 17:31:01
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若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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平均下来在4892左右。。。。。
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贷款本金:400000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款的4种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2994.08元总 利 息:318578.91元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:3850元逐月递减:9.1元末月月供:1675.76元总 利 息:263091.67元☆按照公积金贷款,等额本息计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:2530.6元总 利 息:207343.4元☆按照公积金贷款,等额本金计算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)首月月供:3166.67元逐月递减:6.25元末月月供:1672.92元总 利 息:180750元
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月利率为6.5%/1240万20年(240个月)月还款额:400000*6.5%/12*(1+6.5%/12)^240/[(1+6.5%/12 )^240-1]=2982.29元利息总额：2982.29*240-400000=315749.6元说明:^240为240次方
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