买房子定金付了，如果不想买了，如果符合以下情况定金是可以退的：①开发商不具备房屋的销售资格，这时候如果不想购买房屋定金是可以退回的，而且根据相关的法律法规规定不符合商品房销售条件的情况时，开发商也不能收取任何预订性质的费用。②如果不想购买房屋，是因为开发商存在欺诈等行为时，或者双方在签订购房合同时协商不下来，那么这时候开发商也是可以退还定金的。③根据相关的规定，导致商品房买卖合同未能订立的情况时，出卖方应当返还地基，比如发生了不可抗力，导致购房者无力进行返款的支付，那么也可以退回定金。综上所述，除了以上三种情况之外，由个人原因不想购房时，那么定金通常是不会退回的，所以在交纳定金前尽可能慎重一些。？
付了**款后不想买了要退房怎么办
155****3160 | 2020-12-23 17:21:02
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151****0306 付了**款之后，如果不想买房屋，先要明确自己是否具备可退房的条件。如果在当时所签订的购房合同当中，已经明确约定有关于退房的事宜，可以依照合约形式处理。比如开发商交房超过一定的期限，或者是所配备的设施不符合售楼书所表达的内容，在一定的期限内无法取得产权证，可以和开发商提出解除合同。
如果所购买的是二手房，建议先和卖家进行协商，但一般此类情况需要支付相应的违约金。在原则上如果签订了购房合同后，如果中途提出要退房，无论是开发商还是二手房东都有权扣除一部分的违约金或者是定金。所以为了避免交易过程当中出现反复，在购房之前先要明确自己的经济条件和选择购房的方式，选择通过房屋抵押贷款购房，可以先查看自己是否具备有贷款的资格，以免因为办不下按揭导致无法购房。
2020-12-23 17:22:02
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不能，退的话要承担违约责任，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退
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卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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你和银行的按揭合同已经生效.如果你不还款超过6个月,银行会把房子进行拍卖,当然你的首期也是拿不回来的.同时你的个人信用将会受到影响，以后贷款基本不可能了.建议比较好的方法就是再卖掉.就算亏一点也比上面的结果要好的多.
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