楼层采光计算公式

楼层的采光计算公式=（楼层数×层高1×√3－实际楼间距）÷(层高2×√3)。楼层的采光是否好坏，直接决定了建筑物周围是否有较高的建筑物进行遮挡，而且在我国房屋的采光主要是按照冬至日进行计算，而且在计算的时候和建筑物的尺寸以及窗口的大小数量也有着一定的关系，正常情况之下，楼层越高采光也就越好，特别是目前的高层建筑，15层以上的住房采光就比较好。目前正常的楼间距在于1:1，如果不想被周边的房屋有所遮挡，尽可能的选择高一些的楼层，不过从房价来说，楼层越高房价也就越高，再加上8~12层作为灰尘沉积层不建议购房者进行挑选，还是尽可能地选择12层以上的住房。除此以外也要和自己的家庭具体使用情况进行实际考虑，如果家里面老人孩子比较多，尽可能的选择低一些的楼层。

房贷计算公式有等额本息计算方式和等额本金计算方式。①等额本息计算方式每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。②等额本金计算方式每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。至于购房者选择等额本息还款方式还是等额本金还款方式，可以结合自身的实际情况来综合确定。

贷款购房是需要支付**款的，房子**的比例不是一成不变的，不同的地区，不同的贷款方式，不同的购房时间，**的比例都是不同的。第一次购买新房的**款应该在房价的30%，第二次购房的，**在40%,；一手房的**款等于总房款减去贷款额度，二手房的**款就等于实际成交价减去贷款额度。公积金贷款的**比例是不得低于20%。因为每个地区的差异性都不一样，**的方法也都不一样，在购买房子的时候，首先需要确定房子的总价是多少，然后确定**多少钱，总价减去**就是需要贷款的钱，通常的**都是总房价的30%。但是常规来看，**低的**也在20%左右，而且银行对于房贷的**是根据央行的基准利率进行调整，同时**的比例也和目前的存款比例有关系。在选定好自己心仪的房产之后，需要到银行提交贷款的相关手续，比如说夫妻二人的身份证，户口本以及个人收入证明和其他资产证明，**关键的还有个人的征信。经过审核之后，一般会在1~2周工作日给予答复，是否通过房贷的审批。

**的计算公式是：**价格=房子的房价格*房子需要给的**比例。正常情况下，购房者是购买第一套房的话，**低的购房**比例是百分之三十，如果购房者是第二套房的话，那么**低的购房**比例是百分之四十。在买房的时候许多开发商提供各种折扣以便出售他们的房屋，要求买家在订购时支付押金。如果您发现问题，一些开发商会在买家要求退款时退还押金的时候，会找很多理由拖延押金的退回！所以在这种情况下，买家**好对押金合同保持着，按照合同条款规定的时间要求开发商进行退款。在支付**款之前，为了避免购买到一个黑心的开发商的房子，**好上网搜索这个楼盘的详细信息。一般开发商需要有五个证书才有资格出售房屋，否则的话，你就不要购买该楼盘的房子。

等额本息定义及计算公式等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

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