楼层采光计算公式

楼层采光的计算公式为全年365天自然光楼层=（楼层数×层高1×√3－实际楼间距）÷(层高2×√3)。这个公式比较适合于北部37度左右的地区使用，按照我国的测量标准，在冬至日进行计算，能够照射到自然光的楼层，日照时间不低于两小时，就符合彩光的标准。简单来说就是楼间距大于南侧楼体总高度，相对来说就不会影响到住户的采光问题。从光线的角度进行考虑，低层住宅因为有可能会被周围的建筑物遮挡，所以不如高层住宅的采光率好。但如果楼层过高，因为角度的问题也会影响太阳的照射，使得每天能够受到照射的时间缩短。尽可能选择比较合适的楼层，建议人口比较多的家庭，尤其是其中包含有老人的家庭，选择低楼层，上下楼梯会比较方便，想要追求好的采光可以选择较高的楼层。

房贷计算公式有等额本息计算方式和等额本金计算方式。①等额本息计算方式每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。②等额本金计算方式每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。至于购房者选择等额本息还款方式还是等额本金还款方式，可以结合自身的实际情况来综合确定。

贷款购房是需要支付**款的，房子**的比例不是一成不变的，不同的地区，不同的贷款方式，不同的购房时间，**的比例都是不同的。第一次购买新房的**款应该在房价的30%，第二次购房的，**在40%,；一手房的**款等于总房款减去贷款额度，二手房的**款就等于实际成交价减去贷款额度。公积金贷款的**比例是不得低于20%。因为每个地区的差异性都不一样，**的方法也都不一样，在购买房子的时候，首先需要确定房子的总价是多少，然后确定**多少钱，总价减去**就是需要贷款的钱，通常的**都是总房价的30%。但是常规来看，**低的**也在20%左右，而且银行对于房贷的**是根据央行的基准利率进行调整，同时**的比例也和目前的存款比例有关系。在选定好自己心仪的房产之后，需要到银行提交贷款的相关手续，比如说夫妻二人的身份证，户口本以及个人收入证明和其他资产证明，**关键的还有个人的征信。经过审核之后，一般会在1~2周工作日给予答复，是否通过房贷的审批。

**的计算公式是：**价格=房子的房价格*房子需要给的**比例。正常情况下，购房者是购买第一套房的话，**低的购房**比例是百分之三十，如果购房者是第二套房的话，那么**低的购房**比例是百分之四十。在买房的时候许多开发商提供各种折扣以便出售他们的房屋，要求买家在订购时支付押金。如果您发现问题，一些开发商会在买家要求退款时退还押金的时候，会找很多理由拖延押金的退回！所以在这种情况下，买家**好对押金合同保持着，按照合同条款规定的时间要求开发商进行退款。在支付**款之前，为了避免购买到一个黑心的开发商的房子，**好上网搜索这个楼盘的详细信息。一般开发商需要有五个证书才有资格出售房屋，否则的话，你就不要购买该楼盘的房子。

等额本息定义及计算公式等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

全部3个回答 >