仅凭身份证复印件是不可以买房的，楼主人不在国内如果一直不回国的话，这交易也完不成，因为你本人没法回来签字。 如果有亲朋，可以写一份委托书让其代你购买
全部3个回答 >本人不在可以买房吗
156****9742 | 2020-11-30 17:57:00
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156****0563 在购买房屋时，通常需要本人亲自来办理相应的房产交易手续，但是由于一些原因无法亲自办理时，可以指定一名相应的代理人去公证处办理正规的委托手续，之后代理人持公证处所开的公证书全权代理购房者来进行房产交易手续。
购买房屋通常有4个步骤：1、首先要看房屋所在土地以及产权关系是否明晰，有无遗留问题，同时也要审查房屋产权的完整性以及可靠性等情况。2、签订购房合同时，需要确定买卖双方的合法身份，如果有中介公司来进行代理，一定要查明中介公司的资质，是否办理了工商登记手续以及对方的委托书等。3、在办理房产买卖手续时，必要的程序也不能简化，在取得房产证之后，应当督促卖方将户口迁出，彻底将过户手续办理完成。4、在所有手续完成之后进行交房即可。 2020-12-02 17:17:51
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需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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在购买房屋时，原则上需要本人到场进行签字，如果有一定原因无法到场，可以去公证处进行授权，委托由授权人代为进行购房。在购买房屋时，注意事项比较多，通常有以下6点：1、注意房屋的产权问题，是否存在抵押或者是查封等情况，一定要产权明晰才可以进行购买。2、注意购房的价格，可以和周边同地段的价格进行对比。3、注意房屋的地段以及周围的环境，这样对于日后居住的舒适度以及便捷性也有一定的影响。4、在签订购房合同时，应当仔细阅读相应的条款，并且理解各项条款以及补充协议。5、了解房屋的物业公司的情况，如果物业管理比较好，对于日后居住也起到一定的便利。6、在购房前还应当了解自身是否具有购房的资质，由于不同城市购房条件不同，应当仔细研究相关的法律法规。
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不可以。一般情况下本人必须到场!若特殊情况不能到场,需经过银行同意并办理委托代理公证书,委托亲朋出面办理！办理抵押或者贷款只能由本人签字才生效，如不是本人签字给您带来损失的可以要求赔偿。如果是已婚的话需要夫妻双方到场，需要带上的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）如果一方不能来的话可以办理委托公证给另一人，需要资料如下：委托人：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。受托人：身份证。
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如果产权人与贷款人是一个，那必须要到场，当然如果你事先跟贷款银行沟通好，让办理人与你写一份代办申明，双方签字确认，你可以不过去
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