需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 >本人不在可以买房吗？家人带着有效证件可以买房子么?
155****9091 | 2019-02-25 10:52:24
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157****2887 仅凭身份证复印件是不可以买房的，楼主人不在国内如果一直不回国的话，这交易也完不成，因为你本人没法回来签字。 如果有亲朋，可以写一份委托书让其代你购买 2019-02-25 11:15:55
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147****6778 可以.但是我想问一下.你是买受方.还是出售方.如果你是买房的.代理签字一点问题没有.
如果你是出售方.就必须你本人到场签字. 如果你在国外或者不方便到场.可以办理公证委托书.也可以 2019-02-25 11:15:51 -
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如果产权人与贷款人是一个，那必须要到场，当然如果你事先跟贷款银行沟通好，让办理人与你写一份代办申明，双方签字确认，你可以不过去
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在购买房屋时，通常需要本人亲自来办理相应的房产交易手续，但是由于一些原因无法亲自办理时，可以指定一名相应的代理人去公证处办理正规的委托手续，之后代理人持公证处所开的公证书全权代理购房者来进行房产交易手续。购买房屋通常有4个步骤：1、首先要看房屋所在土地以及产权关系是否明晰，有无遗留问题，同时也要审查房屋产权的完整性以及可靠性等情况。2、签订购房合同时，需要确定买卖双方的合法身份，如果有中介公司来进行代理，一定要查明中介公司的资质，是否办理了工商登记手续以及对方的委托书等。3、在办理房产买卖手续时，必要的程序也不能简化，在取得房产证之后，应当督促卖方将户口迁出，彻底将过户手续办理完成。4、在所有手续完成之后进行交房即可。
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需要委托人的身份证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的；而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更是必须的，所以公证书的内容要很齐全，也要多准备几份。大概就是这些了，具体信息你也可以咨询中介，像中原地产、链家等，针对您提的问题应该会比较熟悉吧，毕竟是买卖房产的。
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办理房产过户手续需到房屋所有权证的填发机关申办。依据《房屋权属登记工作规范》(试行)中的规定，申请办理房屋继承、遗赠，办理手续时需要提交：原房屋所有权证(原件)；继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件)；契税完税或减免税凭证(遗赠)。房子更名总体来说大概有三种方式:买卖、赠予、继承。买卖房屋需要交纳：契税（根据当地评估价而定）、交易手续费（面积*6元）、工本费（80元）；赠予需要交纳契税、工本费；继承只需要交纳80元钱的工本费。如果你要更名只需要到当地的产权交易中心，要求房主夫妻双方带身份证、户口本、产权证、名章，你带身份证和名章就行，填二份交易合同（有正规样本，可以咨询一下如何填写），递进窗口即可。如果没有营业税.买卖走正常手续比较省.赠送要交个人所得税
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