有卖房协议但是没过户

• 137****7733 有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。根据我国的物权法规定，房屋只有完成所有权的转移之后，才会变更产权，而且以登记为要件，只要没有登记房屋产权就不会发生实质性的变化。
  购买二手房时所签订的买卖合约。应该尽可能的详细和严谨，在买卖合同当中不仅需要对房子的基本信息以及购房时付款的方式、时间做出详细的标明，而且还要将违约责任在合同当中进行标注，如果没有按照约定履行买卖合约，可以依照合同的条款要求赔偿，但如果说签订合同时没有约定出现反悔的情况，买卖双方可以协商解决。 2020-12-03 09:25:24