房产税2021年开征标准

房产税2021年开征标准目前暂定是按照应税住房计税价格的70%进行缴纳，目前并没有在全国推广，而是选择上海和重庆作为试点城市。上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积当中。

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上海房产税2021年开征标准主要是按照应交易总额的70%进行征收，上海和重庆作为试点单位，从2021年开始正式实施。当然在征收的过程当中会有一定的开始标准，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积，房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人，房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

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上海房产税2021年开征标准是居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，）在本市范围内拥有的所有住房）。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，都应该计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。按照国家相关规定，纳税人申报的应税住房交易价格偏低，又没有正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的7成计算并缴纳。

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上海已经成为了房产税先运行的城市，为了管控外来人口，在上海利用房产进行炒作，上海成为了全国众多城市当中较早实行房产税的城市之一，限制落地居住年限，以及对个税缴付年限，在一系列相关政策的执行之下，十年的时间里已经征收达到4.7亿元的税额，所以说房产税在实行之后还是颇有成效的，在2021年，还进行了第8次的房产税征收起点。在上海地区房产税征收的对象，是在上海新购买二套房的住户，包括二手房和新建商品房，针对于外地户籍的人员，只要在上海购买新的商品房，就需要征收房产税，当然也不是所有的房子都需要征收，目前的免征点是60平方米/人，按照住房市场交易价格的70%进行缴纳啊，缴纳的税率是0.6%，上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。

房产税当然要征，房子本身只会贬值，建房子的土地才会**，土地是国家的，业主无权享受土地增值收益，征收房产税合情合理合法。房产税的出台对于打击地产投机有很大的好处，一些靠炒房子，收租金为业的社会蛀虫将无法再存活。整个社会中一夜暴富的浮躁心理将会降温。以后还要征收遗产税，权利不能世袭，财富同样不能世袭，让年轻人公平竞争，这个民族才有希望，国家才有前途。

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