买楼交2万元定金可以退吗

关于这种问题，我认为是不好退的，主要是没有证据证明。

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购房定金交了还能退吗？ 某银行的王先生看中一套商品房后与开发商签订了《预定房产证明单》，并按约定交了2万元的购房订金。但到具体签订购房合同时，因对住房设计、居住环境、配套设施等关键问题不满意，王先生不想买这套房了，并向房产商提出了退还定金的要求。 开发商认为：《证明单》是房地产销售的惯例，且对买方也有益处。《证明单》既赋予购房认购权，也赋予了放弃权，并非强制购买预定房。再有，开发商已按证明单为购房人保留了所选定的房屋，且未变动房价，不存在任何过错，购买人放弃购买房屋系单方违约，故无权要求返还定金。王先生向律师朋友咨询后，律师认为：《证明单》仅表明王先生有购房意向，而非购房合同。理由有两点：1、根据我国法律有关规定，房屋买卖契约，须经主管机关登记才有效。而《证明单》作为一份意向书显然不需房屋土地部门备案。2、开发商在王先生尚未见到房屋买卖契约、协议书及补充协议的前提下，即要求其必须签约成功，否则扣除订金，显然违背了合同订立的自愿和公平原则。 双方因无法协商解决**后走上了法庭。法院审理认为：《预定房产证明单》备注栏虽有按时到指定地点办理签约、愈期视为放弃订购权、订金不予退还之条款，但当事人王某在双方约定期限内已多次与房屋销售人员对购房契约的具体条款进行协商洽谈，未达成购房契约系由于双方分歧较大。故开发商在与预购方未达成购房契约的前提下，扣留后者的购房预付款无事实及法律依据。**后，判决开发商退还了王先生预付的2万元定金。

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双方就合同内容无法达成一致导致无法签订购房合同一般情况应该可以退还定金，但具体情况还需根据双方的协议约定情况而定。

买房交2万定金，想要进行退款，如果已经签订了定金合同，并且在合同当中有明文的标识和规定，一切按照合同为主。按照我国的相关法律一方向另外一方支付定金后，如果债务人已经履行了相关的条款定金需要当做抵价，或者是进行收回，而如果给付定金的一方没有履行相关的约定是无法要求返还定金的，同样已经收取定金的一方，如果没有按照合同履行相关的约定，需要按照双倍的标准返还定金。原则上来说，买房所交的定金是不能够返还的，但如果是由于开发商没有取得房屋销售的合法证件，或者是由于开发商自身的原因而导致不能够进行下一步的操作，可以和开发商协商退还定金的同时承担购房者的损失。在双方不存在违约的前提条件之下，可以和开发商协商，将定金全额返还购房者。

买房交了2万元定金，要看自己的情况来处理，如果是因为个人原因或者是不喜欢这类房子了，单纯的不想要了，那么定金是无法退还的。  如果是开发商那边出现了问题，那么在这个情况下是可以退还定金的。定金本来就是双方约定好的一个履行义务，如果一方不能够按照合同去履行的话，需要扣除相应的违约金，定金的数额一般情况下都是由买家约定的，不能够超过合同标准额度的20%。按照规定支付定金的一方，如果不约定合同上面的义务，并没有权利要求开发商那边来返还定金，收定金的那一方如果不履行所描述的一些义务，应该双倍返还定金。一般要退还定金的，并且买卖双方都协商好了的，那么带着相关的证件与合同，前往售楼处的财务处退还定金就行了。