交税情况如下:1,不满5年的:(1)契税:根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%。(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征。(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2,满5年的:(1)契税:根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%。(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。房产过户准备资料:
全部3个回答 >继承房产证要交税吗
134****6054 | 2020-09-29 15:04:58
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133****4663 继承房产证虽然不需要交税,但通过继承而得到的房产,在之后的交易买卖过程当中,如果出售会有20%的差额个税。进行房屋继承时,所需要缴纳的费用主要是继承时的公证费以及房地产的评估费用,此外还有少量的印花税以及登记费。在法定继承人继承房产时,可以免征契税,如果是非法定的继承人,需要缴纳1.5%的契税。
获得房产主要的方式包括有买卖、赠与和继承,目前买卖是人们使用比较多的过户方式,通过房屋买卖在缴纳相应的契税和其他税收之后,房屋满购两年再次进行交易可以免收增值税,如果房屋满购5年后做减免的税收会更多。在亲属之间进行赠与过户免收个税和增值税,但需要根据房产的情况收契税,如果不是亲属是一般的亲属关系,在赠与过户时按照3%征收契税。
2020-09-29 16:50:09
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出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%2.满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售赠予来的房产1.不满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
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需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用。累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税。
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继承房产过户的房屋今后再次转让需交百分之20的所得税吗?商铺是继承(假继承)过户好,赠予过户好,卖卖过户好?
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如果是继承单位,不需要缴纳什么税费,主要是手续费!手续费很少。
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