拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
全部3个回答 >买安置房没有房产证怎么办
137****3771 | 2020-09-22 09:43:31
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151****4966 买安置房没有房产证实际意义上已经属于了债权债务的转移，除了与被拆迁人签订相关的合同之外，应尽可能的取得被安置人的书面同意。安置房对比于其他的商品房来说，拥有价格低廉的优势，但实际过程当中，因为有一部分属于集体土地的拆迁改造，所以很容易会导致日后出现房产纠纷，如果经济条件允许的情况下，建议还是选择有大红本的房屋进行购买。
安置房没有房产证的原因，是没有办法办理贷款的，所以只能够进行全款购买，同时因为没有房产证，所以无法办理正常的过户手续，买卖协议也得不到法律的认可，而且往往因为没有房产证，安置房很容易出现一房多卖的情况。此外随着现在城市的发展，安置房没有房产证，如果日后出现有拆迁等问题，也无法保障自己的自身权利。 2020-09-22 11:06:01
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怎么签都不受法律保护，因为交易无证物业本身违法，将来也不能卖。如果非要买，准备将来万一争议有个证据，打架有个说法，那（1）内容格式跟正常交易一样，照签，多写几个万一，责任谁负；赔偿方式；（2）一定要找见证人签印，多个更好，日后好出面的，权威的；（城中村无证交易很多，卖方通常找村社领导拍胸脯，别光说，承诺什么都写下来，签字画押，**好哄到村集体盖公章；追集体好追嘛，上访上吊都行，呵呵）（3）一定要保留好收付款的凭证，签字印指模，见证人。（4）**好调查一下，对方有固定资产，不要是光棍盲流。也就只能这样了。
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我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。
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协议一定要写好相互责任和违约责任。
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没有房产证的房子要注意什么?首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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