杭州新房摇号要提供什么证件

杭州买房要摇号的，采取商品住房销售公开摇号制度是为了再一次加大限购力度，而且因为现在杭州的新房资源有限，买房的人比较多，所以才会推出摇号购房的政策来限制更多的炒房客。所以才会规定自2023年4月4日起，在杭州取得预售证书的商品房项目中，意向客户登记人数超过推出人数的，应当公证销售，如果说登记人数比较少的话，是不需要进行摇号的。摇号买房的好处1、建立一个公平透明的买卖房地产市场环境，不用再担心会出现炒房客，扰乱了正常的交易市场。2、消除了不良开发商乱收“号子费”、“茶费”、“绑车位”等现象。3、在摇号购房之前，就会先对购房人的资格进行审核，这样对开发商来说也都是意向客户，会促进销售。新房摇号规则：1、一户购房家庭，同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。2、自该项目登记之日起至摇号结果公示当日，不得参与其他项目意向登记。3、中选后放弃选房、购房达2次，暂停登记3个月。4、中选后放弃选房、购房达3次（含）以上，暂停登记6个月。

一、购房证明在南京买房首先需要开具购房证明，可通过线上和线下两种方式开具购房证明。线上开具购房证明主要针对两类人群①南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民②南京户籍的未婚或者无婚生子女的成年单身居民办理方法：手机app“我的南京”中办理电子购房证明。注：（外地人和南京婚姻情况无法验证的需现场开证明，有效期180天）线下开具购房证明所需材料1.开具新购住房证明申请表(原件，申请时填写)。2.单身的，提供户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)，并出具《单身情况具结书》。3.已婚的，提供婚姻关系证明复印件(核对原件)，以及全体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件，未成年子女可不提供)。4.户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(核对原件)。5.现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民。6.户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件)。7.购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件(核对原件)。非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需要提供个人所得税证明或社会保险城镇社会保险）证明。《单身情况具结书》应由本人现场出具。注意：购房证明的有效期为180天，购房证明如遗失，需申请补开。二、验资证明有了购房证明以后就可以在南京参与开盘楼盘的报名摇号了，个别楼盘会有验资的要求，首付比例也不同，所以根据开发商的要求，在银行开具资金证明，出示验资单，参与报名摇号。三、身份证和银行卡有了购房证明和验资证明以后，摇号结果出来以后，带上身份证和资质版的购房证明和

杭州摇号买房已经执行了很多年，无论是购买新房还是购买二手房，得先拥有购房的资格，才能够购买相应的住房，现在为了能够更好的满足3孩家庭的购房需求，所以也出台了很多的政策：①落户杭州未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求②个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。③符合条件的三孩家庭，在杭州限购范围内限购的住房套数增加1套。④3号家庭参照五保家庭的标准，优先参与摇号。在进行摇号之前，需要先提交相应的资料进行审核，对已经符合条件的家庭进入到了摇号的环境进行摇号的时候，也会邀请公证处的人员参与全过程，所以摇号的结果还是比较公正的，此外在结束然后之后也会进行为期半个月的公示，如果对于结果有异议的话，可以向相关部门提出质疑。

在杭州摇号买房是需要先在当地的房协网上进行登记报名，在意向登记起止日期之内进行登记，除此之外还要提供个人和家庭成员的身份证，婚姻证明，户口本以及无房证明，相关部门会对符合政策的资料进行核对。整个摇号过程都要在公证机关的监督之下执行，才能够确保摇号的流程和结果的公正可靠，而且开发商企业不得无理由拒绝购房人的摇号登记申请，在意向登记截止之后，需要向相关部门提交意向登记表。目前除了杭州之外，还有很多的城市也都是通过摇号的形式来选房，公证机关在接受房地产开发企业的委托之后，会有序组织选房的销售工作，而且摇号的结果也会公示出来，开发商需要确保选房的结果和网签名单一致，大家在进行摇号之前，就最好先选择出几套备选方案。

杭州买房摇号和不摇号**主要的区别则是，对于一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。杭州地区的摇号政策是从2018年4月4日开始实行，摇号主要实行在限购区域之内，这项政策对于无房家庭来说更具有惠民性，其中无房家庭指的是，2018年4月4日后离婚的单身人士，以及此日期后因住房交易产生的“无房家庭”。这项举措对于一些炒房的行为或者是捆绑销售的行为，给予了严厉的打击，进一步规范了房地产市场的秩序，同时也为消费者维护了合法的利益，而摇号售房则进一步规范了房地产领域的监管问题。