杭州买房要摇号吗

杭州摇号买房已经执行了很多年，无论是购买新房还是购买二手房，得先拥有购房的资格，才能够购买相应的住房，现在为了能够更好的满足3孩家庭的购房需求，所以也出台了很多的政策：①落户杭州未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求②个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。③符合条件的三孩家庭，在杭州限购范围内限购的住房套数增加1套。④3号家庭参照五保家庭的标准，优先参与摇号。在进行摇号之前，需要先提交相应的资料进行审核，对已经符合条件的家庭进入到了摇号的环境进行摇号的时候，也会邀请公证处的人员参与全过程，所以摇号的结果还是比较公正的，此外在结束然后之后也会进行为期半个月的公示，如果对于结果有异议的话，可以向相关部门提出质疑。

在杭州买房是需要摇号的，从2018年开始，因为在杭州地区想要购房的人群数量越来越多，已经超过推出的房源数量，所以才会选择摇号售房的形式，当然，如果所推出的楼盘登记的数量少于推出的房源可以采用其他的方式，而不需要公证摇号售房。在进行摇号之前，建议大家还是要多考察几个楼盘，选择自己心仪的楼盘之后挑选出适合的房源，然后再报名进行摇号，因为在摇号之后如果没有选出自己喜爱的房子，相当于摇号作废，连续三次的话，至少半年之内是不能够再摇号买房，对于着急购房的人来说，会耽误一定的时间。通过摇号买房只是为了让买房变得更加公平，带有导致延迟买房的可能性，而且即便是摇号摇到了自己去选房，也不一定能够选择到自己中意的房子。

在杭州摇号买房是需要先在当地的房协网上进行登记报名，在意向登记起止日期之内进行登记，除此之外还要提供个人和家庭成员的身份证，婚姻证明，户口本以及无房证明，相关部门会对符合政策的资料进行核对。整个摇号过程都要在公证机关的监督之下执行，才能够确保摇号的流程和结果的公正可靠，而且开发商企业不得无理由拒绝购房人的摇号登记申请，在意向登记截止之后，需要向相关部门提交意向登记表。目前除了杭州之外，还有很多的城市也都是通过摇号的形式来选房，公证机关在接受房地产开发企业的委托之后，会有序组织选房的销售工作，而且摇号的结果也会公示出来，开发商需要确保选房的结果和网签名单一致，大家在进行摇号之前，就最好先选择出几套备选方案。

在杭州进行买房，需要先填写认购申请表，在购房意向登记汇总表的销售现场进行公示，然后在国立公证处进行公证之后，进入到摇号的流程。所填写认购申请表时，需要明确的一点是无家庭住房，或者在整个杭州市内的限购范围当中，没有住房的家庭，而且所申报的材料和信息必须是真实且有效，一般情况之下会先提供房源，数量在40%左右，供无房家庭优先摇号。进行摇号的时候，需要先准备的是购房者的个人身份信息，包括身份证复印件，以及户口本，婚姻证明。本身不是杭州的户籍，还需要出示连续36个月的社保或者是个税的缴纳证明，按照现在的国家规定，需要以家庭为单位进行调查住房情况，所以还需要出具相关的查询证明原件，除了以上这些证件之外，如果想要进行按揭付款的住房者，需要打印自己的征信明细，并且核对原件。

杭州买房摇号流程：①如果有买房意向的话，那么需要去领取一份认购申请表格，同时要按照规定认真的填写这份表格。②在拿到这份表格之后，工作人员会对登记人的情况进行汇总，同时会把相关的材料交给杭州国立公证处。③接下来杭州国立公证处会确定具体的摇号时间和地点，同时会有效的组织摇号活动。④申请人需要在规定的时间内去参加此次的摇号，在摇号结束之后会公示摇号结果，并且会制定出具体的选房方案。在杭州买房摇号的时候，也是有一些技巧的：①不要只认证一套房源，可以根据自己的情况来进行不同的组合作为备选，一般建议可以准备3~5套的备选方案，这样能够以备不时之需。②千万不要勉强购买，如果在摇号当天自己的号码比较靠后，并且售楼处的人特别多，那么不要勉强购买一些不适合自己的房子。