你好，有2种情况:1、开发商通知你**后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 详细情况,你可以咨询当地权威机构。
全部5个回答 >没交房需要交物业费吗
135****8409 | 2020-08-17 10:21:14
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153****2906 在没有交房的基础之上，是不需要缴纳物业费的，物业费的缴纳时间上来说如果在没有进行交房或者是已经竣工，但没有出售的情况之下，物业费是由开发商进行缴纳，但是如果说已经签了交房合同，完成了相关的交房手续，那么物业费就需要购房者自己交纳，无论是否装修或者是房屋是否自己居住，物业费都需要按时缴纳。
对于开发商延期交房，并且没有通知业主的情况之下，不需要缴纳物业管理费。所交纳的物业管理费主要涉及到整个小区内公共设施的维修以及管理，同时整个小区的卫生以及绿地绿化的管理养护和智能设备的运营服务也都有物业费进行支出。除了提供相关的安保工作之外，也对小区的公共秩序作出了服务和管理，同时也承担着其他双方所约定的物业管理服务内容。 2020-08-17 13:50:19
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房子没交是指大家都没交还是就个别没交，另外有没有业主收到开发商的收楼通知，不能片面的理解为你没去收房就是开发商没交房，这样即使走法律程序对你也不利。如果是大家都没交，都没收到开发商的收楼通知那你完全可以不把这事放在心上，因为你没有义务交纳未交付使用的物业费用。
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按时没有交房前，物业费应有开发商负责；一般是开发商通知交房了，那么从那时开始，物业费由买方负责了。当然也有不合理情况，如验房发现有问题，拒绝收房，那么按说在修理完成，验收合格后才担负物业费，但是普遍情况，是买房人还是负担了这部分费用。
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一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
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要分两种情况看是否需要交物业费第一种情况，开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果您接到了入住通知而因为个人原因迟迟不去办理入住手续，即使你没有办交房也没有领钥匙，物业费也是正常记取的。
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