新房什么时候交物业费? 新房没交房没交钥匙需要交物业费吗

• 141****5056 你好，有2种情况:
  1、开发商通知你**后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)
  2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 详细情况,你可以咨询当地权威机构。 2019-05-18 09:47:29
• 134****9692 1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
  
  2．业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。
  
  3．国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
  
  4．业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。
  
  2019-05-18 09:47:25
• 143****0754 物业费是按照你们购房合同上约定的交房时间开始计算物业费的，开发商延期交房物业费算开发商的，业主自己的原因（不管什么原因，房屋问题也算，）延期收房物业费也补上。 2019-05-18 09:47:21
• 146****9654 市区的吴师傅，因为“拿房”，正和物业吵着呢。什么事呢？去年，他在皇都漫城小区买了一套房子，前段时间，他准备入住装修了，不过就在这个时候，却发生了一件让他意想不到的事情。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  吴师傅：我是去年6月份买的房子，当时因为要办贷款，我就问什么时候放贷，售楼处就跟我们说，要等通知，银行到时候会扣款的。
  
  
  
  
  
  去年年底的时候，吴师傅收到通知，银行贷款办下来了。随后在1月份，他也很顺利地办到了房产证，但是他始终没有收到开发商的交付通知。
  
  
  
  
  吴师傅：我当时问他什么时候交房，他说的等通知，但是等了很久都没有通知。
  
  
  
  
  
  根据合同，开发商应该出具一份书面的交付通知书，但是吴师傅左等右等，都没有收到这份通知书，前几天，他就跑到物业打听情况，物业告诉他，房子早就好拿了，不过要想拿钥匙，就要先把物业费交掉。
  
  
  
  
  吴师傅：他说的就是要我从今年2月份到明年1月份交一年的物业费。我现在才拿房，为什么要交之前的物业费，而且江苏省有规定，拿房之后的物业费由业主缴纳，拿房之前的物业费是开发商缴纳。
  
  
  
  吴师傅说的，从2月份到现在也就是半年的时间，物业费也不得多少，但是他就是想不通，自己根本就没有入住，为什么要掏物业费。不过开发商却明确表示，不交物业费，这个钥匙就不好拿。
  
  
  
  
  
  
  吴师傅：我觉得这个事情不合理，我入住了，我交物业费没有问题，但是我钥匙都没拿到，就要我交物业费，这个肯定不合理哎。
  
  
  
  随后我们记者跟住吴师傅来到皇都漫城小区物业，一位工作人员就跟我们做了解释。
  
  
  
  
  物业工作人员：我们每个月都有开发商给我们的交付名单，我们都是第一个月收到交付名单，第二个月开始收物业费。
  
  
  
  2019-05-18 09:47:17
• 152****6725 距文山壮族苗族自治州建州60周年
  
  只有 52天
  
  
  
  
  
  
  
  1月26日
  
  “非常文山”曾推送了一则消息
  
  《新房钥匙没拿到，却要交半年前的物管费？开发商你
  
  快出来....》
  
  内容是
  
  一位聂先生2017年在畅林苑小区买了房
  
  却迟迟未被告知交房
  
  导致半年时间没有入住小区
  
  却需交付半年前的2000元物业费
  
  
  
  现在
  
  开发商终于站出来解释了
  
  走
  
  跟着小编
  
  去看看开发商是怎么说的
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  前情回顾
  
  
  
  
  当初聂先生告诉记者，他于2017年3月份交了畅林苑的团购费15000元，4月份付**，直至7月份以贷款的形式买了房，但一直等到今年的1月份都没人打电话通知他交房，等着急的聂先生一打听才知道，原来房早在去年就交了，一起购房的住户都装修入住了，可他却连钥匙都没拿到。等他今年1月中旬去到畅林苑，想要拿到钥匙装修新房，物业却要求他交清去年7月—12月的2000元物业管理费，才会给他新房钥匙，这让聂先生百思不得其解。
  
  
  
  当初买的就是现房
  
  
  
  
  
  
  近日，记者见到了畅林苑小区的开发商文山路赢房地产有限公司的工作人员，她向记者解释到，聂先生当初参与的团购活动，在选房时就已经去看过现房，因为当时电梯还不能使用，只能到三楼，但是的确是小区的现房。
  
  
  
  
  文山路赢房地产有限公司营销副总 李世媛
  
  我们畅林苑小区的房子已经是现房，是可以允许客户进去看房子，或者我们的绿化，如果他实际没有进去的话，我相信他不会花那么多钱来买我们的房子。 2019-05-18 09:47:12