房产证加子女名字,可保护子女权益,但需注意产权分配和未来可能的继承纠纷。法律上,应明确产权比例和责任。
全部3个回答 >房产证加子女名字利弊
132****1618 | 2020-07-28 11:02:53
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138****1591 房产证加子女的名字,在日后不需要进行过户或者是赠与,免去了因为房产过户而出现的相关税费,同时如果夫妻之间出现婚姻破裂,因为是婚前孩子自己的财产,所以也不会出现需要进行分配的情况,保证了孩子的财产安全。同时对于现在来说,如果父母二人离婚,对于孩子的财产也会得到相关的保护,提前登记在子女名下也是未来生活的一种保障。
而且房产证加子女的名字,如果父母出现了破产等情况,也不会影响子女名下的财产,虽然说加名字有很多的好处,但也有一定的弊端,比如说子女如果将来再买房,就不能够享受首套房的优惠政策,而且如果家里有多个子女的情况下,如果发生孩子不幸离世,按照相关的法律规定,会将遗产分配给第一顺位的继承人,这种情况下很容易会导致经济纠纷的问题。 2020-07-28 14:16:09
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听说加名字可以省遗产税,但好像也挺麻烦的,具体还得问问专业人士。
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问 房产证加子女名字答
去房产所在区房地局办理,共有人一栏可加上你女儿的名字,可能要先办理该房产的赠与公证书才能加你女儿的名字。如果是加你妻子的名字就没这个顾虑了直接凭结婚证就行了。具体手续和费用那里询问便知。
全部13个回答 > -
答
房产证上加上父母名字的好处在于有利于保护自己的财产,正常情况之下房屋如果登记在父母名下,在法律意义上来说是不属于夫妻任何一方财产的,所以日后如果面临有婚姻破裂的情况,房屋是不会进行分割。此外在房产证上加上父母的名字,如果存在有住房公积金的情况之下,可以作为共同的还贷人提取子女名下的住房公积金,在一定程度上能够缓解经济压力。弊端就是如果父母名下本身就已经有一套房产,如果再加上父母的名字,以家庭为单位再次购房,就失去了资格,如果家庭当中还存在有其他的子女,父母一旦过世会当做遗产与子女之间进行分配。也在房屋买卖的时候,因为房产证上有父母的名字,还需要缴纳相应的税额,无形之中会多出很多的费用。
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房产证加父母名字的好处表现在父母可以作为共同还贷人,缓解子女的资金压力,如果之后离婚,那么配偶能够分割的房产额度会更小。而加父母名字的弊端表现在,如果是限购城市,那么会占用父母家庭名下的住房套数,若父母去世,其他子女也会继承父母所占的份额。 房产证加父母的名字各有利弊,所以购房者可以根据自身的实际情况选择是否加名,如果房产证还没有下来,若是想加名字,需要和开发商重新签订购房合同,并且在购房合同上加上父母的名字,如果房产证已经下来,想要加上父母的名字,那么需要到当地房地产交易中心进行办理,并且在加名的过程中,房子的产权人以及加产权人都需要到场一同进行处理,而在这种情况下加名字也是需要缴纳一部分的费用,比如,印花税以及交易费等。
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