租房和贷款可以一起报专税扣除吗

在个人所得税的扣除实施过程当中，租房和房贷是不可以一起填写的，而且在国家的相关规定当中，纳税人包括纳税人的配偶，在一个纳税年度之内，也不能分别享受住款利息和住房租金的专项扣除，只能挑另一种进行填写。而且无论是否是在同一个城市，也都不能享受二者合一的专项扣除政策。但如果说房贷已经还清，在该城市租房居住是可以享受租金支出扣除的。针对于现在进行个人所得税的申报，不仅可以通过手机的APP进行申报，同时也能够在相关的单位通过纸质或者是办税端等方式，向税务机关报送个人专项的各种信息，在进行选择扣除时间的过程当中，可以选择次月办理缴扣或者是按年进行缴扣，而针对于发生住房贷款专项扣除的标准，一般是按照每个月1000元的标准进行定向扣除。

房税一般是在办理房产证时缴纳，也有一部分开发商要求在签订购房合同时缴纳，只要在办理房产证时，完全交纳完相关的契税，提供完税证明，就不会影响房产证的办理，所以交**的时间和交房税的时间不一定要放在一起，可以大大缓解购房者的资金压力。一般在签订合同后一个月内需要缴纳**款，目前绝大多数的城市付**的比例在30%，如果购买的是二套房，**比例会有所上升。所购买房屋的房税一般是缴纳契税、交易费、印花税和公共维修基金。所缴纳的契税和购房的面积有关，首次购买商品房，建筑面积在90平米以下的房屋按照1%缴纳契税，建筑面积在144平方米以上的改善性住房，按照3%的比例缴纳契税，收取公共维修基金的费用，按照房屋销售价的2%收取。

可以啊，但是后期肯定会有很多的麻烦的。买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括：1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和**款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。一、申请房屋贷款流程1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）二、申请房屋贷款材料1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、收入证明5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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商业贷款和公积金贷款可以共同使用，从你的说明中看出你已经使用了一次公积金贷款，所以公积金贷款你不能再次使用了，就是还清了银行贷款也不能使用。不过你可以再次申请银行商业贷款。不过第二套住房商业贷款利率和**可能要高一些。