同一个房产只能办理两次抵押，一般就是按揭抵押给银行，然后再二次抵押给民间借贷机构 ，其实二次抵押就是一信用贷款，所以一般利息相对的会比较高。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
全部5个回答 >一个房产可以抵押几次
137****4941 | 2020-04-16 16:10:25
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143****5196 一个房产一般来说可以抵押两次，虽然说理论上来讲，用房地产作为抵押可以进行多次贷款，但是，每一次贷款的过程当中，都需要不同的财产进行担保，所以银行为了避免出现经济纠纷或者是坏账，**多抵押两次就会受到限制。如果有经济需求的话，可以向当地的银行进行咨询，而且贷款的金额和抵押的次数也有着直接的关系。
大多数银行对于房产抵押都是将一套房产作为一个抵押权进行处理，当然在面对多个债务的情况下，也可以进行同时抵押，需要银行出具一份主债权合同，然后合并成一笔贷款进行办理，此外银行还会对第2次抵押贷款的房子进行评估，如果房屋的变现能力比较强，而且本身房屋的价值就比较高，地理位置或者是附加条件，不会影响对于房屋的价值判断，相对来讲，估价越高，二次贷款的成功率也就会有所提高。 2020-04-16 16:10:46
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一个家庭或者单身的购房者只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。另外，如果购房人头次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来首套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。
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可以的。小贷公司。利息相对高一点。
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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