房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答 >一个房产证能贷几次款？
143****1037 | 2018-06-24 00:18:04
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155****4130 可以的。小贷公司。利息相对高一点。 2018-06-24 00:19:16
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155****1686 一个房产证指定的只是一套房产，当然只能抵押一套房产
房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：
1.身份证明（夫妻双方）；
2.婚姻证明；
3.户口本；
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）
5.房产证；（或复印件）
6.贷款用途证明；
7.收款方的身份证明以及收款帐号；
8.近一期的房产的水电费单 2018-06-24 00:18:32 -
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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如果你的房产现在**了可以去银行办理加按的业务，但现在银行管的比较紧，你可以去试试看
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您好！可以的，但是你必须先要提前还贷，有些银行是有规定的必须还贷满一年以后才可以提前还贷的，不知道你是哪个银行，但是你如果需要提前还贷的话，你还是要向银行支付一些违约金的，当你还清贷款拿到产权证后，想买房的话，还是可以贷款的，不过额度不会太高。望采纳，谢谢
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具体您的房产需要做评估，贷款的额度需要根据市场评估总值来判断的，每个机构或银行的批款比例会有所区别。
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