房产证颜色有何区别

红色房产证就是我们常说的房屋产权所有证，拥有该证的房屋可以进行上市交易，出租买卖。绿色房产证的房子主要涉及到的是共有住房，可以进行居住，但无法进行买卖。蓝色的房产证叫做他项全证，一般出现在房屋抵押之后，债权人所持有的。蓝色的房产证一般并不常见，大多属于银行持有，或者是将房屋抵押之后由债权人所持有，等待债务还清之后，再更换成原有的红色房产证。目前在市面上**为常见的就是红色房产证也是我们经常收到大红本，拥有大红本的房子，所有产权是属于个人的，可以对这套房子行使任何的权利。而绿色房产证的房子大多数个人只占到一定比例的产权，在交易或者是未来的过程当中受到限制，如果想要上市交易，还需要将绿色房产证换成红色房产证才可以。

各位说的新老证，有点错误。新老证一般指的是：对于买房人来说，超过5年就叫老证，不超过5年就叫新证。涉及到营业税。对于房屋性质来说：新证指的是房地产权证。老证指的是：房屋所有权证。两者的区别是证上有无土地信息（其实有了也没啥，一个小区几千户，又不能单独卖土地，因为土地是小区业主共有。）

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我听说房产证有红色和绿色的，好像红色可以随便卖，绿色就不行。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。

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房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色，对于一些人来说，是不知道房产证有三种颜色的，本来我也是以为只是有一种颜色的房产证，当从朋友那里知道还有两种颜色的时候，我是比较惊讶的，房产证颜色不同，是会有差别的，我们来分颜色来看看房产证的差别，看完就明白了。红色房产证是我们**常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。

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我听说土地使用证是关于土地的，房产证是关于房子的。具体区别我也不太清楚，但好像都很重要。

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