房产证有几种颜色，有什么区别？

• 155****6168 房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色，对于一些人来说，是不知道房产证有三种颜色的，本来我也是以为只是有一种颜色的房产证，当从朋友那里知道还有两种颜色的时候，我是比较惊讶的，房产证颜色不同，是会有差别的，我们来分颜色来看看房产证的差别，看完就明白了。
  红色房产证是我们**常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。
  绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。 2019-05-11 16:43:58
• 133****2260 根据市房地局去年印发的《上海市房地产登记技术规范(试行)》的规定,2003 年5月1日起本市启用新版房地产权证书、登记证明和备案证明。
  国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利颁发登记证明;文件登记备案颁发备案证明。因此,作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 2019-05-11 16:43:50
• 148****0059 房产证颜色：红色
  红本房产证是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。>>>二手房买卖：房产证真假怎么辨别？
  房产证颜色：绿色
  绿本房产证是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明，针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。主要分为2种：
  1、回迁房的使用权证。这种情况适用于回迁后没有买断，还属于公家，当购房者买断后，房产局就把绿色的使用权证换成红色的房产证了，使用权的房子不能买卖，无法更名。
  2、非法的小产权证的房子是农村的集体土地或其他性质的集体土地盖的房子，国家根本不承认，得不到法律的保护 2019-05-11 16:43:40
• 146****0560 房产证的版本要同房管部门的发展想联系。各地的发展进程又不尽相同，但基本上是历经了房地一家，房地分开这样两个大阶段。
  所以早先的房产证一般为塑料红色封皮，落款是房地局。
  房地分开之后，都改成了统一的红色硬皮证。
  现在不动产登记办法正在推广，实施之后，房产证也没有了，都叫不动产证了。 2019-05-11 16:43:30
• 138****4674 我们先说绿色的房产证，意思同样是房地产共有产权证，这本证书即使一样是房产的印证，不过主要是经济适用房还有社会保障的福利房，意思就是说它是一种政策性用房，用平常的话来说就是小产权的房子，大家要是购买了这样的套房，将来会受到一定的权利约束，房子到手以后是不可以当做抵押或是转给别人的。
  不过有一点作用就是能够申请变换红色的房产证，要是这么做的话就要交钱了，交的钱是大产权和小产权的之间相差的钱，这就需要拿出一笔钱了。因此没有什么特殊情况的，没有几个人会去变换的，因此大家在去买套房的时候，必须要了解明白房产证的颜色，觉得合适再买，一般小产权房子的价格不贵。
  再说到红色的房产证，这个是很正规的不动产权证书，你们能够有房子的全部的所有权，是能够把是房子当做房产去银行贷款的，而且因为各类证件都有，若是有拆迁情况的发生，得到的补贴会比绿色房产证多出很多。还有就是再一次卖给别人了不会发生价格低了的现象，能够说是很有价值的，这些就比小产权的房子好很多了，而且唯有大产权的房子才能够有法律的维护。 2019-05-11 16:42:36