低**买房是怎么回事

低**就是低于市场的20%或者30%，就可以按揭买房了，具体操作情况有很多种，目的就是让客户能尽快买房！

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1. 低**购房是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策，主要的内容是在购房者资金紧张的时候，开发商可以无息的垫付部分**款，然后办理按揭手续，买卖双方签订协议，约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。2. 低**购房的目的是为了降低购房者的门槛，对于手头紧张但是短期内可以还上的购房者来说比较合适，但有一定的风险，开发商可以及时的回收资金。

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你好，零**就是你也就可以不花**，全用银行贷款买房子。可以这样操作，就是房产成交价格低，但是房子价值可以高评估，比如房子成交价格是30万，但是评估到40多万，银行可能就同意放款30万。这样就可以规避现今的政策，只要没有人举报你，没有其他人知道，哪里会有那么多人去关注你那。

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公积金买房即公积金贷款买房，是国家机关，事业单位及民办公司等单位的职工用缴存的住房储金来进行买房的行为。因为公积金贷款买房比商业贷款划算很多。所以成为现在大多数人买房的首选，并且买房后还可以提取一部分的公积金来充裕资金。但是公积金贷款买房是有贷款额度限制的，不是想贷多少就贷多少，并且每个城市是不一样的，个人和夫妻申请的额度也有差异。在大城市，一套房子得几百万，光靠贷款额度远远不够，以致于很多人都去申请商业贷款。不是有公积金就可以贷款的，公积金贷款需要贷款人的公积金账户处于缴存状态，且借款人申请贷款时要连续足额缴存公积金6个月及以上。公积金有很多不同的提取方式，但是提取额度也是有限制的。如租房，需要提供租房合同和发票，提取时间和提取金额每个地方也是不同的。

一般来说，年轻的消费者朋友们**大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付**的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零**卖房，那么零**买房到底是怎么回事呢?关于零**有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零**的分析，以及真相的揭秘，还包括零**买房的评论和效果分析。　　　　一、“零**”的真相　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。　　　　二、零**买房的门槛　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。　　　　三、零**买房的风险　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。　　　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

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