房产证和土地证合并了吗

之前在买卖房屋的时候会存在两个证件，房产证和土地证现在合并了之后统一叫做不动产登记证，只要是正常途径所购买的商品房都会颁发不动产证明，对于之前的房产证，也可以到房管局进行更换。目前在我国的房产发证制度之下，拥有多个证书，其中**为常见的就是不动产证和土地他项证、房屋他项证。为了方便人民群众在买卖房屋时候的便捷，所以现在只需要办理一张不动产权证即可，当然对于之前的房产证和土地证仍然还是有效的，可以去更换，如果说不存在买卖交易的情况下，也没有必要特别的去换证，不强制要求变动。只有在买卖房屋以及进行交易的过程当中，原先所下发的房产证和土地证才会合并成一个证件。所以即便是不换证，这两个证件也是同样有效的。

我听说土地使用证和房产证好像要合并，但具体啥时候能实现，我也不太清楚。反正买房的时候，还是得问清楚，别漏了哪个证。

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根据《不动产登记暂行条例》，土地证和房产证已合并为不动产权证书。这一变化有助于明确产权归属，保护权利人的合法权益。在房产交易、抵押等法律事务中，不动产权证书是关键的法律文件。

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听说合并办理可以省事，但具体怎么操作不太清楚。

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“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

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