100万的房子公证费多钱

" 进入2016年以来，在持续宽松趋稳的政策导向下，一线城市以及热点二线城市商品房销售持续活跃，但随着各城市强调“因城施政、分类调控”，热点城市逐步收紧调控。目前一线、二线城市的房价如何？各地的调控措施相继出台对下半年房地产的走势有何影响？整体来看，二线城市房价涨幅已经连续多月远超其他城市，特别是以合肥、厦门、南京等二线城市为代表。在刚刚过去的前7个月，随着政策向暖、地王频繁出现，今年上半年房价正由一线城市逐步向二线城市传导，并伴有升温现象。而房价的持续走高、地王的接连出现也在一次又一次地挑战人们的神经。稍早之前，中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2016年7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。值得注意的是，目前百城价格指数已经连续环比上涨15个月、连续同比上涨12个月。亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》采访时表示，本轮房价上涨其实是在整体去库存的目标下，各地政府特别是二线、三线、四线城市的地方政府为刺激楼市出台了一系列政策，而在楼市整体成交量已经恢复上行、去库存得到了明显成效之后，这些刺激性政策没有及时收回，依然在执行，所以整体来看，楼市上扬的基础已形成，进而造成房价的上涨。据国家统计局数据显示，今年2月份之前，房价涨幅领涨的城市均为深圳、上海、北京等一线城市，但此后，二线城市奋起直追。具体来看，3月份房价涨幅环比**高的3个城市为厦门5.4%、合肥4.6%、上海4.3%；4月份房价涨幅环比**高的3个城市为合肥5.8%、厦门5.3 %、南京4.4%；5月份房价涨幅环比**高的3个城市为厦门5.5%、合肥5.1%、南京4.1%；6月份房价涨幅环比**高的3个城市为合肥4.9%、厦门4.7%、南京4%。整体来看，二线城市房价涨幅已经连续多月远超其他城市，特别是以合肥、厦门、南京等二线城市为代表。另外，值得注意的是，据中原地产研究中心统计数据显示，2016年前7个月，全国共出现了257宗地王地块。从城市分布来看，257宗高总价地块中，北京13宗、成都8宗、广州9宗、杭州30宗、合肥22宗、南京22宗、上海20宗、苏州31宗、天津16宗。此外，从城市土地成交情况来看，杭州、苏州、南京、合肥等城市由于地王的频繁出现，地价更是明显上涨。截至昨日，在土地出让金城市排名中，杭州同比上涨290.48%、合肥同比上涨258.22%、苏州同比上涨206.36%、南京同比上涨123.03%。郭毅认为，目前二线城市主要处在城镇化的快速发展进程中，特别是一线城市的资源与人口分流都在向二线城市集中过渡，在这种情况下，二线城市的购房需求还是比较旺盛的。如果二线城市继续保持此前的刺激政策，那这对于当地的楼市发展来说，会起到一个提振作用的。（来源：证券日报） "

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房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为进行依法证明。常见的房产公证有：委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证、监护公证等。委托公证1、定义：它是公证处根据申请，依法对委托行为的真实性、合法性进行证明。2、它用于委托他人买卖房屋，办理在买房或卖房过程中的一切事宜，适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需公证。3、所需要的材料：已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同;未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同。4、费用：320元/份，副本10元/份。房产继承公证1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。2、什么时候用?继承房产或其他财产3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。房产赠与公证1、定义：是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。2、什么时候用?赠与房产或其他财产3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。4、费用：直系赠与：亲属关系公证320元/份(户口在一起的可不用)非直系赠与：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取。房产遗嘱公证1、定义：是指公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设立遗嘱的单方法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。2、资料和费用同继承公证份额公证(共有协议公证)1、定义：对于共同购房，房产约定份额的使用份额公证2、什么时候使用?如果房产不按照均分，比如两人都是50%比例，而是按照约定的份额，如甲60%，乙40%，需要公证。3、费用：公证 400元/份，副本10元/份强制执行公证1、定义：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。2、什么时候用?担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证)，垫资产品、代购或个人借款3、费用：借款额的1.5‰护照译本公证1、定义：外籍人士在京(或其他地区)购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证 提供护照原件、在京(或其他地区)居留证明、就业证2、费用： 80元/份、副本20元/份，护照翻译费50元(其余文书根据语种的不同，价格有所调整)翻译公证1、在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证 提供所需公证的文本的原件2、费用：80元/份，副本20元/份，护照翻译费50元声明书公证1、一般涉及的是外国人的中文名字的声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据(比如外国人就业证，以前是中国人的身份证等，名片也行)2、费用：200元/份、副本10元/份 文书代书打印费50元，核实费50元(如有需要)个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证监护公证1、定义：未成年人卖房或买房，需到公证处做监护公证2、所需材料：父母的身份证、全家的户口本、结婚证(离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明)、独生子女证、出生证，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。(证明信样本如下：孩子姓名×××，性别，月日出生，身份证号码：)的生父是×××(年月日出生，身份证号码：);生母是×××(年月日出生，身份证号码：)3、费用：80元/份、副本10元/份

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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

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根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；**低收费200元。房产继承流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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房产继承公证1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。2、什么时候用?继承房产或其他财产3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。

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1百分之二一般是对动产,比如继承存款 股票 债券 股权来说的,一般不动产也就是房产的继承一般各省地都是根据建筑面积来确定公证费的,比如60元/平米,因为按评估价的百分之二太高了通常,当然各省地的规定不是很一样2流程是先要到公证处咨询并领取专用的继承表格,按要求准备好所有材料后所有继承人一起到公证处办理.拿到继承的表格后要到父亲及其他继承人的单位去填写盖章 3办理继承并取得继承公证书后就可以到房产部门过户了,房产过户的同时贷款也会过户到该继承人的身上4有继承权的继承人都可以继承,继承过程中继承和放弃继承都是可以的,所以家里人可以协商谁来继承该房产,当然同时也会继承下来贷款.继承人可以是一个,也可以是多人5公证后会取得继承公证书,就是过户的凭证.其实手续并不怎么麻烦,只要你当公证处说明你的情况并去拿相关办理的表格,准备好后所有人一起去就可以了.公证处通常要你准备的材料有 去世人的死亡证明 去世人及配偶的或者去世人及子女的人事挡案证明 被继承的财产证明 继承人的身份证 户口本等.

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