按揭转抵押指的就是把办理的房屋按揭贷款转成为了房屋抵押贷款，抵押贷款需要申请人提供一定的抵押品，而房子正好是担保，可以保证贷款的按期偿还，在进行转移的时候要还清贷款的钱，然后再办理抵押贷款，如果不是一些特殊的要求，不太建议转成抵押，因为在办理的时候会比原来申请按揭贷款更要困难，还要提供经营证明。房贷转抵押贷款办理流程：1、需要由原来的借款人向银行提出申请。2、经过银行的审查同意之后，由银行售房人和购房人共同签署协议。3、售房人和购房人签订住房转让合同。4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额。5、与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续。7、银行对购房人发放贷款。
按揭房期转现什么意思
156****1565 | 2020-03-12 14:20:30
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145****2021 按揭房期转现的主要意思就是房子从期房转变为现房，通常情况下这个过程会持续在3-4个月，而房屋如果成为现房，那么房屋的价格也会随之而上升，而房屋都会经过期转现这个过程，但是在期转现的办理期间是不能进行网签的，需要等房屋转现后才能办理签约手续。
此外，在购买房屋的时候，应当注意以下三个问题：1、由于房屋所处的地段不同，每个地段都会有优劣势，如果选择自住房屋，那么可以根据自身对于房屋的需求来选择合适的房源，比如说，交通便利的房屋，但是并非学区房，那么价格会低一些，或者是需要学区房，价格会高一些等，所以不能单单看房屋的价格来判断其地段的优劣。2、不要以城市功能区来判断周边配套是否成熟，因为商务区并不是买房的标准之一，只是经济增长的设置点，跟购买房屋没有太大的关系，而开发商把商务区作为卖点还会提高房价，所以购房时应当更加注意房屋自身的价值。3、购买房屋时，很多楼盘会推出免公摊的销售或者是提出降低电梯维修费等相关费用，其实这些优惠条件都是为了刺激业主消费，没有什么实际的意义。 2020-03-12 14:20:58
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按揭房转抵押房是指在房屋按揭合同中，按揭人把按揭房屋转抵押给抵押人，从而获得融资或抵押品。抵押人接受抵押房屋转抵押后，在约定的期限内，抵押人可以以抵押房屋的方式追索按揭人欠款，以担保抵押人的贷款本息。
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所谓的期转现指的就是把期房转变为现房，正常情况之下需要办理3~4个月的时间，在经过了这一流程之后，房屋的房价也会随之上升，但需要注意的是，在办理期转现的期间是不能够进行网签的，需要在转变为现房之后才能够办理相应的签约手续，可以先收下诚意金或者是定金。期房和现房的区别有：1、房价期房在价格上的优势要大于现房，因为期房暂时还没有建造完成，所以在预售的时候有比较大的优惠政策。2、风险相对来说期房的风险会比现房的风险要大一些，无论是收房的时间还是收房之后的配套设施面积大小，都需要等到房屋建造完成之后才能够得知，一但和预期设想不同，想要维权的话是比较难的。3、户型期房在户型的选择空间会比现房的要大。4、配套现房周边已经能够看到完整的配套设施，而且基本上买下就可以直接使用。
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期转现指的就是购房人通过办理房屋抵押贷款的形式，购房的过程当中，从开始办理手续到贷款金额发放下来的这段时间，银行把申请人所购买的期房到当地的房管局去办理抵押权预告登记手续，等到房子建造好之后，再把申请人到现房办理抵押权登记手续。因为大多数人们在购买房屋的时候都是购买的期房，房子建造了一半或者是一多半，并不是建造好的房子，所以需要先对房屋的产权进行预告登记。对于大多数想要购买期房的人来说，在购房之前要先看开发商的实力，在众多的开发商品牌当中，选择正规、大型拥有较好口碑的开发商，这些开发商所建造的房子相对来说质量会更好一些，在购买之前也可以先从网络上去了解一下之前购买过楼盘客户的口碑，有条件的话可以实地到现场去看一看。
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房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。扩展资料：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
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