按揭房转抵押房是什么意思

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。扩展资料：可用于房屋二次抵押的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋抵押登记已办妥;4.房屋已办理保险;

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按揭转抵押指的就是把办理的房屋按揭贷款转成为了房屋抵押贷款，抵押贷款需要申请人提供一定的抵押品，而房子正好是担保，可以保证贷款的按期偿还，在进行转移的时候要还清贷款的钱，然后再办理抵押贷款，如果不是一些特殊的要求，不太建议转成抵押，因为在办理的时候会比原来申请按揭贷款更要困难，还要提供经营证明。房贷转抵押贷款办理流程：1、需要由原来的借款人向银行提出申请。2、经过银行的审查同意之后，由银行售房人和购房人共同签署协议。3、售房人和购房人签订住房转让合同。4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额。5、与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续。7、银行对购房人发放贷款。

按揭房期转现的主要意思就是房子从期房转变为现房，通常情况下这个过程会持续在3-4个月，而房屋如果成为现房，那么房屋的价格也会随之而上升，而房屋都会经过期转现这个过程，但是在期转现的办理期间是不能进行网签的，需要等房屋转现后才能办理签约手续。此外，在购买房屋的时候，应当注意以下三个问题：1、由于房屋所处的地段不同，每个地段都会有优劣势，如果选择自住房屋，那么可以根据自身对于房屋的需求来选择合适的房源，比如说，交通便利的房屋，但是并非学区房，那么价格会低一些，或者是需要学区房，价格会高一些等，所以不能单单看房屋的价格来判断其地段的优劣。2、不要以城市功能区来判断周边配套是否成熟，因为商务区并不是买房的标准之一，只是经济增长的设置点，跟购买房屋没有太大的关系，而开发商把商务区作为卖点还会提高房价，所以购房时应当更加注意房屋自身的价值。3、购买房屋时，很多楼盘会推出免公摊的销售或者是提出降低电梯维修费等相关费用，其实这些优惠条件都是为了刺激业主消费，没有什么实际的意义。

房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。扩展资料：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

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押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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