房贷利息抵扣个税,具体是指从个人所得税的应该缴纳的个税金额中,减去房屋贷款利息后的数目后,再征缴个人所得税,这样计算下来我们所纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了,其中我国的个人所得税的起征点是五千元。①纳税人只能享受一次房贷利息扣除。买第一套房的时候填报了该套房的房贷利息扣除,之后再买第二套就不在享受该政策,另外如果是纳税人本人或者配偶,使用银行或公积金贷款为本人或者其配偶购买住房,只能扣除其中一个人的房贷利息。②在实际发生贷款利息的年度,房贷利息抵扣的标准是每月1000元,其中可以扣除期限最长是不能超过240个月。③如果购买的是期房,边房贷边租房情况下,在房贷利息扣除和房租扣除只能选择其中一项。
公寓贷款能抵扣个税吗
143****1896 | 2020-02-29 16:25:12-
159****1363 在购买公寓之后可以抵扣一部分的个税,并不是可以全额抵扣的,按照目前的个税规定来说,可以每月按照1000元的标准进行扣除,当然每个城市所起始的金额不一样,还是需要当地的相关部门进行咨询,**关键的一点是,必须要是首套房贷才可以。还有就是如果不是按月还款的,则需要一次性进行扣除。同时还要注意的一点是,属性为住宅的才可以进行抵扣。
还有一点需要购买者进行考虑的是如果公寓是商用两住的房屋,其实在房产证上算的是商业地产,那么它的利息是不可以抵扣,现在的个税条件是首套住宅,所以**好先看一下自己的产证,土地性质是综合还是住宅,当然如果公寓是商业地产的话,再买住宅也算首套,才可以正常开始抵扣购税。如果是住宅的话,可以按照每月1000元的标准进行,扣除上限是20年。 2020-02-29 16:25:37
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问 房贷利息抵扣个税答
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每个月去你的贷款银行打印一份公积金贷款还款书,拿到工作单位财务部门,他们就知道怎么办了,注意只能是公积金贷款每月的利息才可以抵一部分个人所得税
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问 个税如何抵扣房贷答
根据国家政策,目前按揭贷款还不能直接抵个税,但是如果严格按查账征收,个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的,也就是变相抵个人所得税。房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税,这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了。关于按揭贷款的标准解释如下:“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
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深圳住房公积金个税扣除标准提高2011年05月11日09:53 来源:深圳特区报 作者:卓立峰 查看网友评论 字号: 近日,根据《深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报》公布数据,我市在岗职工年平均工资50456元。市地税局依据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税〔2006〕10号),以及我市住房公积金缴存过渡政策的有关规定,调整了住房公积金(住房补贴)的个税扣除政策标准,单位和个人分别缴存住房公积金的每月**高扣除额由1402元提高至1514元,住房补贴每月**高扣除额由2803元提高至3028元,自2011年4月1日(税款所属期)起执行。据地税有关业务负责人介绍,相关税前扣除政策标准的提高,有利于降低我市工薪阶层个税负担。调整后的政策标准如下过渡期内尚未缴存住房公积金,允许扣除住房补贴税款所属期2011年6月(含)前,对个人尚未办理住房公积金缴存手续的,继续允许扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放,且数额不超过3028元的住房补贴”。单位超过上述规定比例和标准发放的住房补贴,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。与此相应,上述个人税前已扣除住房补贴,在办理住房公积金缴存手续后,对其单位和个人补缴相应期间的住房公积金,也不得在个人应纳税所得额中补扣。过渡期内缴存住房公积金当月,可选择扣除公积金或住房补贴税款所属期2011年6月(含)前,对个人办理住房公积金缴存手续的当月,为平衡纳税人之间的税负,既可选择扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放,且数额不超过3028元的住房补贴”,也可选择扣除“单位和个人分别在不超过职工本人月工资12%的幅度内,数额分别不超过1514元(上一年度在岗职工月平均工资4204.67元×3倍×12%),实际缴存的住房公积金”,但两种方法只能选择一种。超过规定上述比例和标准的住房公积金或住房补贴,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。缴存住房公积金次月起,只扣除公积金对个人自办理住房公积金缴存手续的次月起,取得由单位发放的住房补贴不再予以扣除。对单位和个人缴存的住房公积金允许税前扣除的比例和标准,根据财税〔2006〕10号文第二条规定执行,即:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过12614元(上一年度在岗职工月平均工资4204.67元×3倍)。单位和个人超过上述规定比例和标准缴交的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。住房公积金缴存过渡期结束后,住房补贴不扣除我市企事业单位应当在2011年6月20日前办理住房公积金缴存手续,自税款所属期2011年7月(含)起,对个人取得由单位发放的住房补贴,一律不得在个人应纳税所得额中扣除。(卓立峰) 修改回答
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问 个税租房抵扣多少答
个税租房抵扣标准有1500元/月、110元/月以及800元/月这三种,个税租房抵扣申请的首要条件是没有住房。首先,扣除额是固定的,不是根据实际支出,而且你的租金低于1000和1000,因为扣除方法的原则简单易行。此外,只要合同是真实有效的,就可以使用。扣除税额可以由税务局提出,也可以只填写一个数字,而不会产生重大影响。申报税是要真实的,房东必须交税。至于以前不用交税,由税务局决定。申报不真实的,是指申报人涉嫌偷税漏税,这是犯罪。所以我说,只要你租房,你就可以申报。如果房东问你,你站起来说:“如果税务局真的来找你收税,你就给我完税凭证,我来付钱给你。”税务局现在正在动员租房者自愿申报业主的房地产信息并收集信息,也就是说,税务局有**终决定权。