房产证一般要办多久？需要哪些手续？

• 153****7008 如果更加细分，房产证过户可分为2种情况：1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的产权证在银行抵押)；2，直接过户。
  
  1、需要解除抵押的步骤：
  
  (1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；
  
  (2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿；
  
  (3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了)；
  
  (4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；
  
  (5)5个工作日后通知您领取新的产权证。
  
  2、无需解除抵押除第一项的，第一小项不用做之外其他照旧。
  
  注：如果需要贷款的话需要在第一项的第一小项和第二小项中加入：到相关银行(就是你现在想贷款的银行)申请贷款审批(3-5个工作日)。 2019-11-25 10:32:40
• 132****7401 个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  4、完税凭证。
  
  买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
  
  处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。
  
  值得提示的是，处理房产证的注意事项，要细心核对卖方人的有关证件是不是真实有效。 2019-11-25 10:32:35
• 136****7227 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-11-25 10:32:23