银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。 一、银行贷款流程： 1.先提交一份个人贷款申请书； 2.银行受理后----对抵押房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续； 5.银行放款 。 二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。 三、贷款所需要的资料： 1.身份证 2.婚姻证明 3.收入证明（连续几期） 4.户口本 5.房地产权证（或有价单券） 6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等 7.银行需要提供的资料。
全部4个回答 >房产证抵押贷款，放款一般需要多久？
152****0106 | 2018-10-18 23:01:29
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133****9884 一般需要22-25个工作日，具体以实际办理时间为主。
房产抵押借贷的流程：
1. 准备贷款相关材料；
2. 去银行指定的评估机构报评估；
3. 带上相关资料和评估报告面签银行；
4. 银行报卷和审批；
5. 审批通过银行下批贷函；
6. 借款人到建委做抵押登记；
7. 建委出它项权利证；
8. 分行约贷款额度（需要提供用途合同和第三方公司）；
9. 银行放款；
10. 银行贷后审查；
11. 借款人按合同规定偿还本息。 2018-10-18 23:02:14 -
152****1662 看以什么时间为节点。面签后三个工作日补齐资料，补齐资料后2个工作日组卷报卷，报卷后根据每个银行不同1-7个工作日审批，审批通过后3-5个工作日出抵押材料，然后去建委抵押，抵押完5个工作日出他项，银行见他项第二天放款，如果额度紧张的时候就需要排队放款。 2018-10-18 23:02:03
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136****6723 用房产证办理抵押贷款需要15-20个工作日放款 2018-10-18 23:01:40
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因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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银行房款基本上贷款手续办好后**迟不会超出一周就会放款的。除非是银行工作效率比较慢，或者行里领导出差了。那样可能会慢一点放款。
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在还清贷款之前，是拿不到房产证的。 这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。 如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到房产证了。
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房产抵押放款一般在15个工作日可以下款。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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