"日前，“上海全面开征房产税，税务局喊你交税了！”的新闻，瞬间抢占了网络媒体和朋友圈。这一嗓子，比“妈妈喊自己回家吃饭”还灵，令无数“吃瓜群众”感到一丝丝慌乱：难道房产税真的开始全面实施了？以后房子都要每年交税了？ 一波未平，一波又起。一些网站与微信公众号又在传言，深圳即将在全国率先试点开征遗产税。传言还说的有鼻子有眼：试点方案规定，1000万元以上的遗产，适用税率为50%，而且应纳税金不能从遗产里出，且必须在三个月之内交齐，否则全部收归国有。 虽然很多围观群众并非富二代，家里的长辈仍健在，也没有什么遗产需要继承，但还是被这消息吓到了：这是真的吗？真的吗？？？ 这里，麻辣财经再跟大家澄清一下，开征遗产税是个“老”谣言，几乎每隔一阵就会跳出来重播一次，估计是一些网站和公号指着它上点击量呢！深圳相关部门也已多次辟谣：网络传言不靠谱，别听风就是雨！ 至于上海开征房产税，确实有这么一回事，而且试点已经好几年了。只不过这次上海税务局大喇叭一喊，把非上海人也惊动了。 房产税征收范围有限，主要针对“房多人少”的房叔房姐 即使你目前是魔都有房的土豪，对这则消息也不必太过惊讶。因为房产税试点范围非常有限，而且它已经平静地实施5年多了，好像并没有多少人在意。 2011年初，上海出台《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，决定自2011年1月28日起，对部分个人住房征收房产税试点。 这里边的关键词有两个，一是“部分”，二是“试点”。所谓“部分”，就是征收范围十分有限。有限到什么程度呢？就是不征存量，办法公布前买的房子全都不征税；纳入征税的房子只有两种情况，一是上海居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，二是非上海居民家庭在上海市新购的住房。 说到底，这个办法的核心要义在于调控新购住房，只要你**近五年没在上海买过房子，对不起，你还没有缴纳房产税的资格。 所谓“试点”，主要是对于税率、免税政策方面都有很多过渡性规定。比如，上海的房产税适用税率暂定为0.6%，但像咱买不起豪宅的老百姓，并不需要执行这么高的税率，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。 同时，一个家庭新购房与原有房产算在一起，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税，而人均超过60平方米的，只对属于新购住房超出部分的面积计算征收房产税。 这样看来，上海房产税真正的征收对象，大部分属于那些家庭房多人少的“房叔房姐”们，咱普通人还真的很难踏进房产税的征收门槛。 新税种开征不是“拍脑袋”，需要走全套的法律程序 “上海房产税解释清楚了，我想问全国什么时开征？税率啥的是不是要比照上海试点？”麻辣财经还没来得及喘气，亲朋好友的一大堆问题就又抛过来了。真是勤学好问，要不要再给你们点个赞？ 其实也难怪，大家之所以有这么多的疑问，主要原因有两点： 一是改革开放这么多年，不少人开始步入中产行列，收入不错有车有房有存款，攒下了一些“家底”，有财产自然也就多了一份操心，房价是涨是跌？人民币是升是贬？个税是加是减？都跟咱利益密切相关，怎么可能不关心？！ 二是个税、房地产税和遗产税，都是针对收入和财产征税，正好戳中了中产阶层的“痛点”：辛辛苦苦挣来的钱，可别说征就征呀，怎么着也得让大家有个心理准备吧？ 一个新税种开征，不是“拍脑袋”想咋征咋征。那么，它到底需要哪些程序和步骤？这个问题，麻辣财经特意采访了北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文，请他给大家一个权威“答案”。 刘教授说，开征一个新税种一般程序是： 第一步，法律草案起草。法律草案既可以由全国人大有关部门起草，也可以由政府有关部门起草，还可以委托专家起草。 第二步，公开征求意见。草案起草完成后会公开征求意见，近期的环保税法草案、烟叶税法草案就是这样做的。 第三步，征求意见后，经国务院常务会议审议通过后，才能提交全国人大常务会。 第四步，全国人大常委会审议法案一般要经过三审，也称为三读。有的法案一审丶二审通过了，有的法案经过五审六审都有，如物权法经过六审。 第五步，全国人大常委会审议法案，一审、二审后还要公开征求意见。 第六步，在全国人大或者常委会表决前还要经过专家对某一方案评审会。评审会通过后，才能提交全国人大常委会或者全国人大表决。基本法律由全国人民代表大会表决，一般法律由全国人大常委会表决。 第七步，表决通过后才付诸实施。 “把大象关进冰箱，总共需要三步”，果然，一个新税种开征要比这个复杂多了！现在走到哪一步了？目前，房地产税正处在第一步起草阶段，遗产税还没到第一步。Ok？ 祛除中产“税焦虑”，需要落实税收法定 “**近，经常有一些非常有名的法学教授问我，房地产税法、遗产税法何时出台？个税法将如何修改？”刘剑文教授说，随着社会财富、家庭财富总量的增加，人们对税收的“焦虑”也越来越多。 刘剑文指出，缓解大众的“税焦虑”，需要从整体上加快全面落实税收法定原则。税收法定原则强调尽量减少政策性措施，强调的是法定。这种法定给整个社会、给人们一个合理的期待，给所有人以安全感，这种安全感就意味着，不会今天出现一个“收入超过12万元要加税”的消息，明天就出台实施了。 税收法定意味着，要有更强调科学性、民主性和可操作性。政府相关部门要改变靠“政策自信”来推动改革的传统思维，学会运用法治避免重大决策的失误和政治风险，减少社会动荡，降低执法风险。通过落实税收法定原则，才能**终建立现代税收制度，实现国家的长治久安，实现政府机关和纳税人的和谐共赢。 "
全部3个回答 >乾鸿苑产权多少年？不是所有的房产都可打确权官司
132****4017 | 2019-11-24 15:55:40
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136****7679 "1、沧州国土局将出让800亩商品住宅用地
今年年初，市政府办公室对2016年省《政府工作报告》涉及我市的重大事项进行了分解立项。按照《沧州市人民政府办公室关于印发沧州市贯彻落实2016年省政府工作报告重要事项、争取政策资金情况督查方案的通知》（沧政办字〔2016〕7号）要求，近期，市政府督查室对39项重点工作推进落实情况进行了专项督查，其中涉及到房地产方面工作进展。目前，沧州楼市去库存任务完成，棚户区改造目标提前达成。
01楼市去库存
今年沧州房地产方面的主要目标是严格落实房地产去库存税收优惠政策，化解房地产库存，保持市场健康稳定发展。计划全年发放住房公积金贷款27亿元，贷款总额达到142亿元，个贷率达到85%以上。截止目前，各项工作进展顺利。
市住建局起草了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》，制定了《沧州市商品房去库存工作方案》，加强商品房去库存工作。根据全省通报情况，我市是全省4个库存合理的城市之一，商品房库存处于合理区间。
市国土局组织编制2016年住房用地供应计划，合理控制供地数量和时序,为应对当前市区房价过快上涨的形势，准备于近期公开出让一批商品住宅用地，面积约800亩。
市地税局积极为纳税人办理房产交易涉税优惠减免事项，今年以来，共办理房屋过户17320套，减免契税9723万元。
1-9月份，全市为8778户职工发放住房公积金贷款30.51亿元，同比增长137%，超过去年全年贷款额121%，个贷率达到92.41%，列全省第一。为职工办理住房公积金提取16.94亿元，同比增长30.49%，当年提取率达到65%。
目前，由于近期市区房价上涨过快，公积金贷款和提取业务量增长迅猛，资金出现流动性不足，贷款放款的速度有所放慢。
02保障房建设
保障房建设和农村危旧房改造的目标是年内棚户区改造住房开工1.5万套。年内改造农村危房8000户，优先安排3445户建档立卡贫困户危房改造工作。
截至9月底，全市开工棚户区改造项目50个、15466套，占省定责任目标的103%。全市危房改造开工7828户，占年度任务的97.9%，竣工7309户，占年度任务的91.4%，其中建档立卡户开工1876户，占年度任务的105%，竣工1769户，占年度任务的99%。
由数据可见，截止9月份，保障房与棚户区改造工作进展十分顺利，已超额完成年度目标。
2、沧州高新区7宗土地被征收，用于商业用地
自沧州市国土资源局获悉，国土局拟征收高新区7宗农用地，面积共26.8868公顷。其中高庄子村一宗土地、李庄子村2宗土地以及小杨庄村2宗土地开发用途为商服用地；小王庄镇武新房村1总土地以及小王庄镇黄家窑村1总土地开发用途为工业用地。安置途径均为货币安置和社会保障安置。
高新区高庄子村土地
为了沧州高新区城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收高新区高庄子村1宗土地，面积共约8.374公顷，地块位置为东至高庄子村地，南至李庄子村界，西至新疆大道，北至沧州庞大实业有限公司。依照城镇规划，开发用途为商服用地。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市第3片区，区片标准价为每公顷178.5万元（11.9万元/亩）。
安置途径为货币安置与社会保障安置。
高新区李庄子村土地
为了沧州高新区城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收高新区李庄子村2宗土地，面积共约11.591公顷，其中2号地面积约8.531公顷，地块位置为东至大杨庄村界，南至太原路，西至新疆大道，北至高庄子村界；3号地面积约3.06公顷，地块位置为东至李庄子村地，南至济南路，西至沧州中自房地产开发有限公司，北至李庄子村地。依照城镇规划，两块地开发用途均为商服用地。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地中2号地位于沧州市第3片区，区片标准价为每公顷178.5万元（11.9万元/亩）；3号地位于沧州市市区第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。
安置途径为货币安置与社会保障安置。
小王庄镇武新房村土地
为了沧州市城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收小王庄镇武新房村1宗土地，面积共约1.7495公顷，地块位置为东至、南至武新房村地，西至吉林大道，北至李庄子村界。依照城镇规划，地块开发用途为工业用地。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。
安置途径为货币安置与社会保障安置。
小王庄镇黄家窑村土地
为了沧州市城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收小王庄镇黄家窑村1宗土地，面积共约0.2867公顷，地块位置为东至、南至黄家窑村地，西至、北至小杨庄村界。依照城镇规划，地块开发用途为工业用地。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。
安置途径为货币安置与社会保障安置。
小王庄镇小杨庄村土地
为了沧州城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收小王庄镇小杨庄村2宗土地，面积共约4.8856公顷，其中2号地面积约4.6265公顷，地块位置为东至黄家窑村界，南至、北至小杨庄村地，西至李庄子村界；3号地面积约0.2591公顷，地块位置为东至、南至小杨庄村地，西至、北至李庄子村界。依照城镇规划，两块地开发用途均为商服用地。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市市区第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。
安置途径为货币安置与社会保障安置。
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2019-11-24 16:21:48 -
153****4667 房产税霸屏了整个楼市消息面，如何理解呢？笔者将其与个人所得税改革结合起来，给大家一个全新的描述。“两会”财税改革和财政工作会上，财政部部长肖捷表示：“大家都将是今年个人所得税改革的受益者。”因为，不仅个税起征点提高，而且增加子女教育、大病医疗等税前扣除项。前几年的“两会”还提出，首套房贷利息、养老费用也要税前扣除。此外，未来还会将个人各种所得加总起来，让那些综合所得高的人适用更高的税率。 可见，改革初衷是告别个税沦为“工薪税”的尴尬境地，根据当前生活成本和收入水平的比对，减轻普通工薪阶层生活负担，真正发挥税收的调节功能。如果说个税调节的是一般收入所得，那么房产税调节的是资产收入所得。房产为代表的资产价格暴涨，这是近年来居民收入差距扩大的主因，这个结论估计多数人会赞成。工薪阶层或中产主要靠工资活，但富人估计很少看工资单，因为工资只是资产收益的零头。调节资产收益拉大的收入鸿沟，必须要靠房产税。 征房产税是个难题。众所周知，美国个人信用体系相当成熟，欠税滞纳金很高，信用约束也很强，但每年仍有超过120亿美金的房产税拖欠。另外，房产评估是否公允、怎么解决争议，这些在法人单位纳税时代是不存在的。作为**大宗的消费和资产品，哪怕0.1个百分点的变动，也是不菲的数目，解决成千上万的争议投诉，考验习惯坐在办公室接收企业直报的税务部门。 起草论证冗长，原因就在此，好在官方对房产税解释越来越清晰。“两会”上，财政部副部长史耀斌开宗明义地称，房地产税主要是调节收入分配，特别是个人财富集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，满足政府提供公共服务的需求。也即，房产税首先是调节税，然后才是收入税。这个说法，从推进路径看十分明了。史耀斌副部长指出，房产税是“一种世界通行的税种”，我国会参考其中共性的制度性特点，例如按评估值征税、会有一定税收优惠。 美国、日本等发达国家，除扣除项以外，实际税基还要在房屋评估值的基础上再打四~六折，还会限制税率和用途，房价涨了还要降低税率，确保税负不超过收入3%-4%。而且，首套房、低收入者、孤寡人群都会有很大减免。早在2012年的十八大，就明确提出要降低宏观税负，加上房地产稳定、舆论稳定是头等大事，税率和纳税占收入的比不可能高。另外，史耀斌副部长还指出，房产税是地方税种，地方用这些收入来满足教育、治安等公共基础设施供给支出。 这很类似西方的房产税。西方收税主体的县（County）或市（City）级政府，征收房产税后，房价并未下跌反而上涨。直接从居民口袋里拿钱，房产税有很明确的用途，50%左右用到学区，其余的搞治安、修路架桥，服务完善外溢为房价上涨，业主受益甚至超过纳税。人口越密集，房子越多，房产税也缴得多，居民享受好的教育、治安，业主享受房屋增值。 因此，服务业主导经济的时代，城市主政者要做的是，让更多人到本地工作、买房，税收自然来了，这就是公共财政、服务型政府。现在，很多城市认识到了这一点，纷纷放松或取消落户门槛，人口（而不仅是人才）才是城市**大的财富。因此，房产税和个税改革共性是保护中低收入，调节**高收入，以包容实现共赢。关紧一道门，必然打开一扇窗，税负在群体间调整。房产税也好、个税也好，反映了个人财产从无到有，由从属到主导的时代变迁下，建设公民社会，塑造财富观念，构建公民纳税和政府服务的自主意识和良性循环，这才是现代化的彰显。
2019-11-24 16:21:44 -
143****8360 "1月11日，北京市海淀区中铁碧桂园共有产权住房申购结束。自2017年12月28日开启申购以来，该项目**终约5万户家庭确认申购。
这是自2017年9月30日《北京共有产权住房管理暂行办法》开始实施后，北京市的第五个共有产权房，也是海淀区首个共有产权房。
更吸引眼球的是，北京推出的“共有产权住房”，规定“新北京人”分配不少于30%，让众多的“北漂们”看到了在北京安家的希望。
**54万元签下80平方米两居室
杨延丽做梦都不会想到，她会作为北京市首个共有产权房项目的首位签约者而被社会关注。
2017年12月，杨延丽签下朝阳区锦都家园的一套两居室。这套80余平方米的两居室，因产权与政府五五分，杨延丽需承担的房价约180万元，让她省了近200万元。算下来，只需**54万元左右。“北漂”12年，杨延丽终于在北京安了家。
“北漂”这个词，**近有了一个新称谓——“新北京人”。2017年9月20日出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》第五条提出，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，指的就是“新北京人”。
锦都家园作为北京的第一个共有产权项目，位置在朝阳区常营，一共有427套房源，均价为2.2万元/平方米，而锦都家园周边同地段、同品质普通商品住房均价约为5.6万元/平方米，价格相差60%左右。
杨延丽的故事让同为北漂的崔梦辰(化名)看到了在北京安家的希望。她大学毕业后，于2006年来到北京，从此开始了漫长的“北漂”生活。
相比其他租房人的颠沛流离，崔梦辰遇到了一个好房东。“给我的租金便宜，从不无缘无故涨价，5年都没涨过，比周边房子的租金每月低1000元。”
也因为住得安逸，崔梦辰一直都没有“起”买房的念头，眼睁睁地看着北京的房价从2006年的几千元涨到现在的几万元，当她想要买房时，已经无力支付上百万元的**。
北京第一个共有产权房锦都家园的**签率，重新激发了她的买房热情。
有项目“新北京人”中签率高于“京户无房”
锦都家园项目比较特殊，原本是自住房的申购，却在共有产权房到来时进行摇号。
房地产独立评论人拆哥告诉《中国经济周刊》，该项目的申购资格条件按2017年6月申购时的自住房规则走，但销售、管理和产权性质都将按照共有产权住房的政策实施。这个项目**终确认申购的家庭有16.3万户，**终可参加摇号的家庭有12.1万户。
据了解，锦都家园摇号时分为“京户无房”和“新北京人”两组。第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。房源299套，占70%。第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭，共25221户。房源128套，占30%。
从中签率看，“京户无房”组中签率约为0.31%，“新北京人”组约为0.51%。虽然两组中签率都很低，但“新北京人”组的中签率却超过了“京户家庭”。这个结果让崔梦辰没想到，陡增了买房的信心。
其实，共有产权住房并非近期提出，早在2014年4月，住建部即发布《关于做好2014年住房保障工作的通知》，确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石等6座城市为共有产权住房试点城市。3年之后，北京正式成为继上海、淮安后，国内第三个出台共有产权住房专门文件的城市。
“共有产权住房的推出，主要是为了减轻购房者的购房压力，降低购房门槛而设计的政策。这套住房的产权是政府或者代持机构与购房人共同拥有，而住房的使用权完全属于购房者个人。”全国房地产商会联盟主席顾云昌告诉《中国经济周刊》，我国的住房保障体系推出的目的很明确，就是实现中央提出来的“住有所居”的目标，即人人有房住，住的房子可以是出租房，可以是共有产权房，也可以是商品房；而过去讲的“居者有其屋”，是居者都有自己的房子，全部是私有房产，两者有本质的区别。“共有产权房面向的是中低收入家庭，尤其是那些想买房而且有一定能力买房、但是由于房价涨得过快又买不起房的群体。”
上海北京共有产权房思路迥异
北京市出台的共有产权房申请条件，相比自住房要严格得多。例如，申请人必须没有任何的房屋买卖记录、单身必须年满30周岁等。
目前上海的共有产权房累计签约了近9万户。上海的做法与北京相比有何不同？
房地产独立评论人拆哥告诉《中国经济周刊》，上海共有产权房脱胎于“经济适用房”的逻辑推导，申请人必须是上海本地人，且对于家庭收入和居住面积等均有着严格的限定。此外，上海共有产权房土地性质与经适房相同，也是划拨供地。而北京共有产权房更像“另类的商品房”，供地方式以市场竞价为主，不限购房人的户籍、收入、面积，但从转出记录等处着手，严格杜绝“炒房嫌疑”。
据《中国经济周刊》统计，从去年9月共有产权房政策出台至今，北京市共推出了5个共有产权房项目开放申购。这些项目已陆续开始进行申购登记、资格审查、摇号公示等程序。其中，中铁碧桂园作为海淀区首个共有产权房项目，因位于城六区而备受关注。
公开资料显示，海淀区中铁碧桂园项目套型主要为约78平方米两居共13套、约89平方米两居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。这600多套房源，将按照“北京人”和“新北京人”以7:3的比例进行房源分配，分两批次摇号。
按上述数字计算，78平方米的房产总价约273万元，**款81.9万元(北京共有产权房商贷**比例30%)；89平方米的房产总价约311.5万元，**款93.45万元。相比**款动辄数百万元的商品房，共有产权房对购房者的资金压力大大降低。
与锦都家园购房人占50%的产权份额不同，中铁碧桂园的购房人产权份额为70%，剩余30%份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有。这也是迄今为止北京推出的5个共有产权房项目中产权比例**高的项目。即便如此，含全装修在内单价只要3.5万元，对比周边平均单价超7万元的在售新盘，中铁碧桂园对符合政策要求购房者的吸引力依旧不小。
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2019-11-24 16:21:41 -
135****2377 "
刚刚过去的端午假期，来自北京的数百位业主正为自己在三亚购买的小产权房而闹心。今年4月，三亚市综合执法局在拥有数百户北京业主的金阳光花园小区贴出了限期搬迁通知，并将房子定性为小产权房，准备进行强制拆除。来自北京的业主们对房子变成了违建表示不解，他们表示政府部门在发现违法建设后一直没有出面制止，当该小区70%的房子都已卖出后，政府才宣布违建要强拆，而开发商却在此时“失联”了。
遭遇
市民在三亚买房尚未入住遇强拆
北京市民张先生今年65岁了，退休后他和老伴去海南旅游的时候偶然看到了这个位于三亚市崖州区的金阳光温泉花园小区。“孩子们都成家立业了，我们看着三亚环境特别好，想在这里买个房子养老。”张先生说，他买的是金阳光温泉花园小区内**小的户型，建筑面积37平方米，总价20.7万元。
张先生告诉，当初开发商告诉业主，金阳光温泉花园小区是三亚现代农业科教园大项目中的一个小项目，本来是用作农业园员工安置宿舍，现在对外公开销售。“开发商说，金阳光温泉小区已经获得了‘二类居住用地’的行政审批，可以建商品房。”
为了防止被骗，张先生特意到三亚政府的网站上查了一下，发现三亚现代农业科教园通过了当地政府的审批，相关文件确实提及了开发商所说的职工安置楼，张先生这才交了钱。
就在张先生和同批买房的近百户业主准备入住新居的时候，4月13日三亚市综合执法局在小区内贴出了限期搬迁通知，定为小产权房群，并拟在16日强行拆除。
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2019-11-24 16:21:38 -
148****1919 "
买到经适房本是高兴事，但丰台区宋家庄家园小区的一些居民却很闹心。不少居民的产权证房地平面图朝向错误。昨天，53户居民起诉开发商的案子在丰台法院开庭，居民要求重新测量面积、更换房地平面图并赔偿。
■原告
恐影响将来上市交易
宋家庄家园小区位于丰台区顺八条8号院，起诉的业主主要集中在小区二区4号楼。昨天下午1点半，近30名业主代表和代理人来到丰台法院丽泽审判区，法院对他们的案件进行了合并审理。
居民们称，宋家庄家园小区由北京建工集团有限责任公司(下称建工集团)承建，为北京市经适房小区。依照双方协议，建工集团对居民房屋进行登记、制证。居民每户支付500元代办费用，委托建工集团进行实测住宅面积、制图。2010年8月15日，居民们拿到房屋钥匙并办理完毕一切入住手续。但他们陆续发现，居所方位同产权证房地平面图截然不同。东房标成了西房，南房标成了北房。
此外，房屋图纸标明为2010年8月17日测量，而居民于同年8月15日就已入住，“入住后根本没人来家里测量过，且平面图错了，室内面积也可能有错误。”居民们担心，房本登记与实际严重不符，会影响房屋将来上市交易。他们中的53户向法院起诉，要求建工集团重新测量后更换房地平面图，赔偿每户损失费4000元到5000元不等。
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2019-11-24 16:21:36
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并不是，服务好，速度快，专业办理房屋抵押贷款，银行抵押贷款，短期房屋贷款，车辆抵押贷款正规的房屋贷款，汽车贷款，企业贷款公司，我们以诚信贷款与十多家银行展开各项业务上的合作，达成了很多有利于您的优惠政策，让更多的客户得到我们优质的贷款服务。选择**适合您的贷款品种，帮您顺利贷款，急需用钱，不用愁，我们可以为您垫资，当天给钱。我们的业务主要包括以下各项：1.房屋抵押贷款：天津房屋抵押银行贷款，全面面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，可办理各类房屋疑难问题。2 房屋抵押消费贷款：用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款，用于购房、购车、装修、留学等。可做循环贷款，循环授信10年，随借随还。3 房的抵押、质押：商品房，别墅，写字楼，底商，商铺，包括经济适用房（满三年），私产平房，使用权房屋均可以做短期周转资金的贷款，适用于1-6个月短期资金周转，**高可贷房屋市值的9成。资料齐全当天放款4 车辆抵押、质押：解决短期资金周转问题，只需要提供身份证车的手续等，保证当天放款5 补按揭贷款：当您全款购房不超过半年又急需用钱时，我们可以通正规的房屋贷款，汽车贷款，企业贷款公司，我们以诚信贷款与十多家银行展开各项业务上的合作，达成了很多有利于您的优惠政策，让更多的客户得到我们优质的贷款服务。选择**适合您的贷款品种，帮您顺利贷款，急需用钱，不用愁，我们可以为您垫资，当天给钱。我们的业务主要包括以下各项：1.房屋抵押贷款：天津房屋抵押银行贷款，全面面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化，可办理各类房屋疑难问题。2 房屋抵押消费贷款：用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款，用于购房、购车、装修、留学等。可做循环贷款，循环授信10年，随借随还。3 房的抵押、质押：商品房，别墅，写字楼，底商，商铺，包括经济适用房（满三年），私产平房，使用权房屋均可以做短期周转资金的贷款，适用于1-6个月短期资金周转，**高可贷房屋市值的9成。资料齐全当天放款4 车辆抵押、质押：解决短期资金周转问题，只需要提供身份证车的手续等，保证当天放款5 补按揭贷款：当您全款购房不超过半年又急需用钱时，我们可以通过补按揭贷款融资，给您解决燃眉之急。6 转按揭贷款：当您所购房屋的业主还有贷款没有还清的时候，通过转按揭可以轻松解决有欠款不能买卖的问题。7 普通按揭贷款：按揭付款，多家银行中总能有一家适合您。客户利益**大化。8公积金贷款：可办理多种公积金贷款。我们用**专业的服务换取您**满意的微笑,欢迎来电咨询、合作咨询电话：187 2238 5145
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单纯房产证，是你缴纳完毕契税等税费，获得的住房产权证明，至要你依法缴纳房款吗，税费，你住房子产权，永远是你的。有期限的是你这房子所属土地使用权，一般民用住宅商品房土地使用权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年，这个时间是从开发商取得该土地开发权算起，所以，就算是你买的新房，也不可能是正好70年。因为开发商取得土地使用权后建造住房也**少需要一年到两年。
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土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到**后的确认和确定。确权意义确权颁证之后，将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是农业**基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。**后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
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问 如何打房产官司答
建议委托律师了解具体案情并提供法律帮助。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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