富力泉天下别墅产权多少年？滨海新区保障房"共有产权"买八成产权就能入住

广州市不动产登记中心有三部机可供查询个人房屋套数，但拥有3套以上住宅或商用物业的，需到人工柜台查询。 6月中旬，根据自然资源部发布的消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。 近日到广州市政务中心、广州市不动产登记中心现场了解，虽然不动产信息平台已实现全国联网，但是从市民凭身份证查询个人房屋套数的情况来看，在广州暂时不能查询到外地的房产。现场询问服务人员，得到的回复是“暂时未能查询外地房产，暂不知道何时可以。” 现场实测： 佛山房产广州查不到 近日，与一位在佛山置有房产且已出证的市民范小姐前去广州市政务中心实地测试不动产登记全国联网是否已“落地”。政务中心一楼跃层一字排开4部房屋套数自助查询机，每部机器的页面是“个人名下房地产登记情况——广州”，由此可见，以后外地城市房产在联网落地后应该也可以查得出，但目前的页面只能查询本地套数。 范小姐使用她的身份证，放在感应器上，她名下广州有一套住房，几秒钟就打印出这套房屋的情况出来，还盖上了红色的戳。范小姐表示，她2014年在佛山南海购买了一套住房，当时佛山“限外”刚解除，外地人可以购房，她入手了一套房屋，2017年初，房屋顺利出证。不过从这次查询来看，她在佛山南海区的房产并没有列出来。 随后到政务中心咨询不动产登记全国联网的事宜，接待人员表示，目前的确暂时未能查询到外地房产，也不清楚何时可以查询得到。 唯一住房： 只需购房者签承诺书 据了解，对于非本地户籍的购房者，广州市曾一度要求这些购房者回原籍开具家庭住房套数证明，以确定其可以享受初次置业的契税优惠。不过约在两年前，有关回原籍开套数证明的做法已不再执行，取而代之是购房者签署承诺书，确认有关房产是广东省内唯一家庭生活住房即可。 合富置业服务中心资深经理梁文耀介绍，民政局已停止出具无婚姻登记证明（单身证明），单身人士的婚姻状况都是以自述为主。

全部3个回答 >

“要加快房地产价格的理性回归，仍需要有更多针对性的举措，而这也将给部分上市公司偏爱投资房产的行为敲响警钟。” 这些年来，国内房地产市场比较火热，同时上市公司在房产投资的力度上有增无减。根据数据统计，截至今年二季度末，A股合计1305家上市公司有投资性房产，合计规模达到5951亿元，更有甚者，投资房产的规模达到百亿以上。 然而，需要注意的是，对于投资房产一事，已经不仅仅局限于主业为房地产的上市公司，主业非房地产的上市公司近年来也积极投资房地产市场，且投资热情非常高涨。 对于上市公司偏爱投资房产的现象，一方面来自于近年来房地产市场的持续火热，而与实体经济或主营业务相比，投资房产获得收益的速度更快捷，更容易间接增厚上市公司的业绩水平；另一方面则在于企业积极投资房产，可以为以后卖房回收资金或增厚上市公司业绩做好铺垫。而对于部分亏损上市公司而言，这些年来通过出售房产实现卖房扭亏的现象不少，但这种不务正业的扭亏，给上市公司的未来发展带来了不少未知风险，而上市公司偏爱投资房产的行为，更是给未来上市公司的经营业绩乃至今后可持续发展的能力带来了一些未知风险。 事实上，对于上市公司偏爱投资房产的现象，已经逐渐引起了各方的关注。 面对这类现象，近年来政府不仅推出了系列的政策调控策略，有部分地区还出台了限制企业购房的政策。其中，西安、长沙、杭州等地区相继提出了暂停企业在限购区域内购买住房。 不过，就目前而言，暂停企事业单位购买住房的约束限制并未向全国蔓延，且部分地区的调控举动并未呈现出一刀切的迹象。但是，从打击企业投机炒房、加速为房地产市场降温的举措来看，限制企业购房的行为有望逐渐向全国蔓延，但效果如何，仍需要持续观察。不过，不可否认的是，此举对于企业投机炒房的行为，确实起到了一定的警示作用。 限制企业购房的行为打击了企业增量购房的需求，但对于以往的存量囤房问题，仍需要有针对性的解决方法。否则，当房地产价格出现了实质性下降的时候，恐怕影响的不仅仅是与房地产相关联的子行业，还会对不少热衷于投资房产的上市公司构成不小冲击，这也是值得重视的问题。 由此可见，对于企业，尤其是主营非房地产领域的上市公司，其手握大量的投资性房产行为，并非正常合理的现象。 过去十多年，房地产市场处于黄金发展期，这对热衷于投资房产乃至积极囤房的企业或上市公司构成了积极影响，并间接大幅增厚上市公司的业绩水平。但是，在系列调控压力下，房地产行业增速放缓，而对于上市公司依旧偏爱投资房产的行为，确实需要及时进行合理引导，避免未来房价回归预期所带来的冲击影响。这不仅仅利于未来房地产市场价格的理性回归，也降低房地产市场的投机因素，还利于企业逐渐降低对房产的依赖度，增强企业乃至上市公司可持续发展的动力。 对此，在调控趋严的背景下，限制企业购房可能会是一个重要举措，且有可能向全国范围内逐渐推进。但要加快房地产价格的理性回归，仍需要有更多针对性的举措，而这也将给部分上市公司偏爱投资房产的行为敲响警钟。

全部3个回答 >

从化富力泉天下别墅，离碧泉空中温泉开车只需几分钟，可以搜索从化度假吧了解下别墅房源信息及预订方式。

全部4个回答 >

3日从北京市住建委获悉，北京市住建委近日会同北京市发展改革委、北京市财政局、北京市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》，向社会公开征求意见。共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范，今后不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。 根据办法，共有产权住房政策，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，充分减轻购房负担，**大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，政府和老百姓一起努力解决住房困难。 共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。 在审核分配方面，明确供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买共有产权住房。 为促进职住平衡、精准分配，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。 在规范管理方面，已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。已购共有产权住房不满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。 北京市将从严查处虚假申购和违规使用行为，对违规者，禁止10年内再次申请北京市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员北京本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。 根据办法，“新北京人”分配不少于30％。各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30％。 北京市住建委相关负责人表示，共有产权住房政策有利于抑制住房投资投机性需求，让住房制度更加公平合理，促进房地产业平稳健康发展，加快形成符合首都特点的房地产市场基础性制度和长效机制，帮助更多的人实现住有所居。

全部4个回答 >

共有产权房产权一般是70年共同产权，共有产权是为了解决中低收入住房困难家庭的购房需求，个人与政府的出资比例，一般是3:7，在拆迁的时候会返还。产权的时间一般是在取得该地土地使用权知识开始进行计算，也就是从开发商拿地的时间进行计算，并不是房屋所有产权证上的时间。共有产权房夫妻离婚时候的分配原则：1、如果是在婚姻存续期间购买的共有产权房，离婚之后共有产权房可以按照50%的比例平均分配，也就是男女双方各自持有50%的房屋所有权。2、在离婚的时候，最好是先由双方协商处理，因为共有房产，原则上应该均等分割，可以先协商把房子出售之后，再把房款平均分配。3、对于不太容易分割的共有房屋，可以根据双方的住房情况，并且以照顾女方或者是无过错方的原则，优先分给一方，另外一方支付相应的房款。