拆迁证多少钱？《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》将于明年1月1日施行

• 143****1003 "密云一村支书骗领33万拆迁款获刑
  利用担任密云某村党支部书记的职务便利，王少宽在协助镇政府开展天然气管道工程拆迁补偿工作的过程中，行贿负责拆迁工作人员6万元，并以女儿的名义制作虚假地上物登记表，骗取拆迁补偿款33万余元。近日，密云法院一审对王少宽两罪并罚，以贪污罪和行贿罪判处其有期徒刑3年10个月，罚金30万元。
  王少宽今年55岁，2007年至2014年6月任北京市密云县某镇某村党支部书记。2013年3月至4月间，王少宽利用担任本村范围内拆迁补偿工作地上物调查小组成员的职务便利，虚构拆迁补偿标的，以其女儿的名义参与制作虚假的“地上物登记表”并签订拆迁补偿协议，从而骗取拆迁补偿款共计33万余元。现涉案赃款已收缴。
  为顺利获得上述钱款，王少宽请托该镇政府委派的同为地上物调查小组成员，在地上物调查过程中违规帮助进行虚假登记和确认，为此王少宽给予这名调查小组成员6万元，后王少宽又将该钱款索回。
  2014年6月3日，纪委对王少宽有关问题立案调查。2015年3月10日，公诉机关以涉嫌贪污罪和行贿罪对王少宽提起公诉。
  据了解，在庭审中，王少宽对指控犯贪污罪的罪名无异议，但对指控贪污数额提出异议，他认为其中有5.8万元不应计入贪污数额；对指控其犯行贿罪表示认罪。王少宽称，2012年6月，他打听到燃气管道工程可能要通过该村王乙承包的山场，于是跟人商量好，由他投资在王某承包的山地上种树，等占地时补偿两人平分。
  王少宽称，2013年春节后，王某得到了第一次占地补偿145万元，但一点没给他。2013年4月，因为工程施工超占地又涉及那块地，地调小组对超占地进行二次划线，于是他对镇里负责拆迁工作的人说，他在王某山上投入的补偿都让对方得了，二次占地的地上还有白皮松，能不能做到他头上，补偿损失。王少宽称，协议确定补偿金额是27万余元，另外还有一笔5.8万元的困难补助，是这名调查小组成员根据他的要求加上去的。补偿款到账后，他给了这名调查小组成员6万元。
  密云法院一审以贪污罪，判处王少宽有期徒刑3年6个月，罚金20万元；以犯行贿罪，判处有期徒刑6个月，罚金10万元；决定执行有期徒刑3年10个月，罚金30万元。收缴违法所得发还密云区某镇人民政府。
  
  
  
  
  
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  2019-11-21 23:47:34
• 156****1437 "帮妹妹低价购房 获刑四年半
  西城区人大常委会原主任刘跃平，在担任西城区政法委书记期间，通过向下属国有企业负责人提出购房要求，帮其妹以低于市场价211万余元的价格购得一套房屋，并在拆迁等事项上为该国企提供帮助。北京晨报昨天获悉，因受贿211万余元，市二中院一审判处刘跃平有期徒刑4年6个月，并处罚金45万元。
  帮妹妹低价购房
  今年58岁的刘跃平，硕士研究生文化，原系西城区人大常务委员会主任，曾任西城区委副书记、政法委书记。据指控，刘跃平自2006年始，利用担任西城区委政法委书记的职务便利，为北京华融综合投资公司等单位在拆迁等工作上提供便利，后通过妹妹刘某向上述单位以关联单位购买房屋的方式索取财物，折合人民币211万余元。
  据悉，涉案房屋位于西城区融泽府住宅小区，由北京华融综合投资公司和北京金融街建设集团共同投资设立的富景公司开发。2008年，刘跃平在该小区购买了一套房给父母居住，其妹刘某觉得小区环境不错，也想购买一套，同时也方便照顾病重的母亲。
  时任西城区委副书记、政法委书记的刘跃平遂找到时任华融公司法人代表王某，王某陪同兄妹二人查看了房源，后安排富景公司董事长鞠某指示市场部，以每平方米1.8万元的价格将一套房屋出售给刘某，总房款为440余万元，低于市场价多达211万余元。
  庭审辩称未索贿
  王某证言显示，融泽府小区建成后，2007年向市场预售的房价为每平方米两万元。2008年，公司决定将部分房屋打九五折面对一些人群出售。刘跃平主动提出购房，后以每平方米1.9万元购得一套。
  由于刘跃平迟迟未交齐购房款，当他提出再买一套时，王某内心很不情愿。不过，因公司房产开发、拆迁工作都需要刘跃平帮助协调解决，他只能答应。
  据王某称，2008年前，灵境胡同拆迁后的这块地，区里交由其公司开发。拆迁时，刘跃平亲临现场，保障拆迁顺利进行。此后，公司报请拆迁武定胡同里的四合院，区政法委组织协调，刘跃平也发挥了作用。而刘跃平本人供述说，他和王某在西城区共事多年，长期支持金融街集团工作，为金融街的开发和发展提供了很多帮助。
  开庭时，刘跃平辩称，他在工作中正常履职，没想为自己捞取好处。在妹妹买房时，他没对价格提出要求，不构成索贿。
  刘跃平的辩护人表示，融泽府房屋存在针对不特定人的**低优惠价格，刘某购房价格与**低优惠价格相当，刘跃平为妹妹联系买房的行为不属于受贿。现有证据不足以认定刘跃平关注及支持拆迁与为妹妹联系买房两者有权钱交易的因果关系。此外，每平方米1.8万元是王某主动给予的折扣，刘跃平的行为不属于索贿。
  从轻判处四年半
  市二中院查明，刘某的购房价格并非任何不特定人均能享受的**低优惠价格，而是刘跃平向开发商的上级单位负责人王某提出买房要求后，开发商特别给予刘某的明显低于市场的价格。刘跃平为妹妹联系买房，使其妹妹获得了优惠价与市场价差额这部分利益，其行为相当于授意王某将有关财物给予其妹妹。现有证据虽不足以认定刘跃平在关注的过程中有权钱交易的动机和受贿的故意，但足以认定刘跃平关注及支持拆迁与为妹妹联系买房有权钱交易的因果关系。
  一审法院认为，刘跃平利用职务上的便利，通过向下属国有企业负责人提出购买低价商品房的要求，为其近亲属从该企业下属单位以低于市场价格211.93万元的价格购得商品房一套，并在拆迁等事项上为该企业提供了帮助，其行为构成受贿罪，受贿数额巨大，依法应予惩处。因刘跃平如实交代，积极动员其近亲属退缴全部赃款，一审以受贿罪从轻判处刘跃平有期徒刑4年6个月，并处罚金45万元。
  
  
  
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  2019-11-21 23:47:31
• 154****7925 "
  
  增加步游道，打造游客服务中心，打造湿地公园……紫蓬山这个“家门口”的4A景点，也在努力让人眼前一亮。近日，合肥市旅游发展委员会就市十六届人大一次会议上代表建议给予答复。紫蓬山旅游如何发展人大代表提出建议今年初的合肥市“两会”期间，有人大代表对紫蓬山旅游发展规划提出建议。“紫蓬山自然、人文资源丰富，但有限的景点过于分散，没有串珠成线，基本上是单一的观光型游览，‘上山看寺、下山看湖’，其他区域游客可进入性低，形不成规模、创不了品牌、留不住游客。”人大代表在议案中提出，紫蓬山可以形成山外快通、山下慢进、山中可进入的交通体系。在景观上，可以对景区内紫蓬山、圆通山、大潜山营建不同的“三山”特色，对“三山”植被进行季相改造，一山一景，给人以步移景异的感觉。人大代表还提出，建议大力发展体育赛事，在紫蓬山打造毅行、登山、马拉松等游客参与性强的大众体育运动项目。新建3.5公里步道还将打造湿地公园“按照肥西大建设相关计划，紫蓬山游客服务中心、风景名胜区步游道工程、紫蓬山旅游换乘中心等景区、度假区旅游基础设施建设纳入2017-2019年大建设计划。”合肥市旅发委规划发展处相关负责人介绍说。在重点项目上，紫蓬山建设了占地约4万㎡的大型停车场，还新建樱花园至西庐寺、野柿沟至西庐寺旅游步道3.5公里，环寺路1.2公里，甲塘社区至凤凰村区间路2.8公里，方便景区内外沟通。2017年，紫蓬山景区还新建了4座旅游公厕，游客接待中心主体工程建设完毕，景区内基础设施建设步伐不断加快。“南山游步道、佛园广场佛文化提升等项目正在加紧建设，同时也在打造湿地公园特色旅游项目。”合肥市旅发委规划发展处相关负责人告诉，紫蓬山连续三年投资2000余万开展区内生态缺损区的一期、二期、三期苗木补植工作，进行自然修复和人工补植;加大区内土地、林地流转的监管力度，禁止私自流转;此外，当地还积极探索集体林地使用权、所有权归属新方式，保护紫蓬山林木资源。景区内村庄将统一拆迁规划“我们已经启动了景区内村庄改造，准备对甲塘、梁岗、堰湾社区进行整村推进征地拆迁，并统一规划。下一步将启动紫蓬山周边其他村庄征地拆迁工作，优化人居环境和紫蓬山美丽环境。”紫蓬山管委会相关负责人介绍说。据悉，紫蓬山以双井、凤凰、张老圩村为主体，精心设计“紫蓬山—圆通山—大潜山”、“刘老圩—张老圩—张新圩—周老圩”等几条精品乡村旅游线路，带动周边乡村休闲旅游产业;注重旅游产业招商、选商，主攻乡村旅游、康体旅游、房车露营等新兴旅游业态项目，以活动为载体，发扬紫蓬山传统民俗文化周、紫蓬山国际马拉松赛、紫蓬山诗歌节、全国山地自行车赛、全国水上运动比赛等活动的品牌效应，为冲刺国家5A景区和创建国家级旅游度假区谋势蓄力。
  
  
  
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  2019-11-21 23:47:29
• 131****6763 "
  
  石家庄讯：近日，《石家庄市关于提升土地利用质量效益的实施方案》对外公布。《方案》指出：到2020年，到2020年，全市建设用地总规模控制在341万亩以内，耕地保有量不少于741万亩、永久基本农田保护面积不少于620万亩。严格限制低密度大户型住宅项目用地，住宅用地容积率指标不得低于“1”以下。严禁将25度以上陡坡纳入土地整治规划和宜耕土地后备资源范围，不得将25度以上耕地纳入永久基本农田保护范围。全面清理2011年至2017年批而未供土地，建立工作台账，加快征地拆迁、土地前期开发、项目审批等工作，为项目供地和建设创造条件。同时，《方案》还指出，严格“净地”出让制度，拟出让土地必须具备以下条件：土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发所必需的其他基本条件。
  
  
  
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  2019-11-21 23:47:26
• 151****0857 "相信很多被征收人都有这样的经历，房屋拆迁时评估人员测量的面积与房产证上的面积不一致。
  
  遇到这种情况，究竟按哪个算?
  
  被征收人肯定想哪个面积大按哪个算，而征收方则希望哪个面积小算哪个。
  
  不要小看这几平米的差距，到时候划下补偿可能就会多个几万甚至十几万。
  
  那么当测量面积小于实际面积时，我们该怎么办?
  
  在拆迁办委派评估人员测量房屋面积时，往往会减小被拆迁户的房屋面积，毕竟谁出钱给谁办事。
  
  面对这样的情况，我们可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》来进行维权:
  
  1、对测量结果有疑问可以要求对方进行解释说明。
  
  被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。
  
  2、对评估有异议可以申请复核评估。
  
  被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
  
  申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。
  
  3、对复核评估有异议可以申请专家鉴定。
  
  被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
  
  经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告;评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。
  
  上述这些法律知识便告诉大家，当我们遇到测量面积与房产证上的面积不符合时，要在规定的期限内申请复核评估，复核评估有异议还可以申请专家鉴定，直到结果符合实际情况为止。
  
  提示:在实际征收过程中，很少会有被征收人将上述程序走完，一是因为对这些法律不了解，等想要复核或申请鉴定时已经超过期限;二是因为这些自己申请的程序也需要一定的费用，可能相比那几平米房屋面积而言也差不太多，所以被征收人就放弃了这些环节。
  
  如果是房产证上少写几平又该如何?
  
  有时也会碰到房屋的面积与房产证上的面积不符这样的情况，对于房屋的建造，许多人为了住的宽敞一些，会在相关部门许可建房的面积之外，进行扩建房屋，以至于到了拆迁的时候，拆迁办不予补偿多余的房屋面积，就着急了。明明都是房屋的一部分，为什么多出来的就不给补偿呢?
  
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
  
  那么如何判断自己房屋是否合法呢?
  
  首先，合法的房屋是有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的。其次，是要按照建设工程规划许可证所批准的范围、使用性质建造出来的房屋。**后，关于临时性建筑要在规定期限内拆除。如果这些条件都没有满足的就很可能是违建了。
  
  但是，也有特殊情形，有一些房屋是因为历史因素使得房屋没有取得合法的手续。对于这一部分的房屋，在没有经过相关部门调查之前，我们是不能认定它就是违法建筑，更不能拆迁不予补偿。
  
  所以，对于超出面积或者没有证的房屋拆迁不予补偿的行为，我们是可以拒绝的。当大家的房屋被告知是违建时，就让他们出具调查报告，不能让房屋白白被拆。
  
  对于征地拆迁的种种问题，被征收人要有自己的判断标准，不要听拆迁办说什么就是什么，尤其是在进行房屋价值评估时，更要小心谨慎，如果评估面积与实际面积相差较大，一定要让对方出具解释和说明，对评估结果有异议的话也要在规定的期限内申请复核评估，不要轻易签字。
  
  
  
  
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  2019-11-21 23:47:23