高层平均得房率一般是多少?如何计算?

• 158****3557 得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
  得房率计算方法：
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
  销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。 2019-11-21 19:49:42
• 138****7188 得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
  一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 2019-11-21 19:49:38
• 137****1907 高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
  住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。
  其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。 2019-11-21 19:49:34