在考虑小高层的得房率时,也要考虑贷款因素。得房率较高的房产可能意味着更高的实际使用面积,这在贷款评估时可能会有正面影响。建议在申请贷款前,详细了解房产的具体得房率,并咨询银行的贷款政策。
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185****5818 | 2025-02-11 07:13:27-
155****3125 小高层得房率通常在75%-80%。购房合同中应明确公摊面积,保护购房者权益。 2025-02-19 21:20:23
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188****7433 小高层得房率,大概75%到80%吧。买房就像买西瓜,皮薄肉多才划算。 2025-02-16 18:29:59
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133****8057 根据《住宅设计规范》,小高层得房率通常在75%-80%。政策鼓励合理利用空间,提高居住品质。 2025-02-12 18:34:25
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166****6526 小高层得房率通常在75%到80%之间。选房时,多考虑实际使用面积,住得舒适最重要。 2025-02-11 09:44:30
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166****7731 小高层得房率一般在75%-80%。投资时,关注公摊面积,合理规划,提高投资回报。 2025-02-11 07:44:24
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小高层属于电梯房,得房率在80%左右。小高层得房率就是用100%减去房子的公摊系数,不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。什么样的住宅得房率高:①公摊面积小的房子。公共走道、电梯所占的面积算在公摊面积里,设施都需要占面积,意味着公摊面积大,得房率低,而公摊面积小,得房率就高了。②户外使用面积大的房子。开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,方法即建造半封闭阳台和大飘窗,就不会额外增加公摊,但却增加了得房率。③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低,楼层高、楼层结构则复杂,公摊比例越高,得房率越低。多层比起高层省了供水设备间等公共部位,得房率更高。④板楼。板楼的得房率更高,尤其是户型方正的板楼,有80%以上的得房率。
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小高层房屋的得房率一般是在80%左右比较正常,小高层房屋其实就是,这种房子户型如果比较小的话,那么得房率就会比较的低。想要知道小高层的得房率其实非常简单,直接用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)就可以了。其实不同类型的房子最终的得房率也是不一样的,具体如下:①如果是多层住宅房,那么得分率会比较的高,一般得分率是在88%到95%之间,而这种房子的公摊系数是5%到12%。②如果购买的是小高层板楼住宅房的话,那么得房率通常是在85%到88%之间,而这种类型的房子公摊系数是12%到15%之间。③如果购买的房子是高层板楼住宅房的话,那么得房率一般是在78%到85%之间,而这种类型的房子公摊系数应该是在15%到22%之间的。
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小高层得房率,其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%~15%,小高层公摊系数为10%~20%,高层公摊系数为15%~30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。
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公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),......................小高层板楼住宅(85%——88%)多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
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