物业管理的基本业务主要有哪些？包括什么？

• 151****0056 基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
  
  委托性服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是**基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
  
  针对性服务：是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。
  
  公共服务：是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的**基本的管理和服务。
  
  2019-11-21 16:02:44
• 157****8280 物业管理基本内容按服务的性质和提供的业务可分为以下三类：
  常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
  一、是常规性的公共服务，主要有以下几项：
  房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
  房屋设备、设施的管理；
  环境卫生的管理；
  绿化管理；
  配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
  车辆道路管理；
  公众代办性质的服务；
  二、是针对性的专项服务：
  日常生活类；
  商业服务类；
  文化、教育、卫生、体育类；
  金融服务类；
  经纪代理中介服务；
  社会福利类；
  三、是委托性的特约服务，委托性的特约服务是为满足业主的个别需求，受委托而提供的服务。实际上是专项服务的补充和完善。
  第一大类常规性的公共服务，是物业管理**基本且必须做好的工作。第二大类针对性的专项服务和第三大类委托性的特约服务，是物业管理企业根据自身的能力和业主的要求协商确定的。 2019-11-21 16:02:39
• 148****3050 物业管理的业务可分为三类:
  ① 基本业务类:包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;
  ② 专项业务类:包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等;
  ③ 特色业务类:包括特约服务和便民服务。
  ④ 经营业务类:房屋中介服务、装修业务等。 2019-11-21 16:02:33
• 131****0954 这是物业管理中的基本业务工作，一般不需在物业管理服务合同中事先提出或作出约定。其内容包括：房屋建筑主体的管理;物业公共设施、设备的管理;公共环境卫生的管理：绿化管理;保安管理：消防管理;车辆道路管理;公共代办性质的服务;物业管理维修基金的管理;做好管理用度的核收和使用管理;协助政府进行社会管理。
  　　(2)针对性的专项服务。这些服务项目一般不在统一的物业管理服务合同约定的范围之内，若享受须单独提出并支付服务用度。包括：日常生活类服务，如收洗衣服，代购物品，接送小孩上学等;商业服务类，如商业网点的开发与管理，餐饮及各项经营活动的开展;文化、教育、卫生、体育类，如在高级住宅区提供游泳等健身活动场所;金融服务类;代理与中介服务，包括代办物业的租赁等。 2019-11-21 16:02:28