物业管理的基本业务主要有哪些？哪些物业管理的基本内容?

• 152****4655 基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
  
  委托性服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是**基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
  
  针对性服务：是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。
  
  公共服务：是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的**基本的管理和服务。
  
  2019-11-19 15:51:16
• 141****4803 物业管理的业务可分为三类：
  ① 基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；
  ② 专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；
  ③ 特色业务类：包括特约服务和便民服务。
  ④ 经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。 2019-11-19 15:51:11
• 131****3689 物业管理的基本内容从物业服务费的构成可以看出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，物业管理区域清洁卫生，物业管理区域绿化养护，物业管理区域秩序维护。
  依据：物业服务收费管理办法第十一条物业服务费的构成
  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2019-11-19 15:51:06
• 153****4458 物业管理的基本内容有：
  
  1，常规性的公共服务。
  
  这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的**基本的管理与服务。
  
  主要包括以下8项：
  
  (1)房屋建筑主体的管理;
  
  (2)房屋设备、设施的管理;
  
  (3)环境卫生的管理;(4)绿化管理;
  
  (5)保安管理;
  
  (6)消防管理
  
  (7)车辆道路管理;
  
  (8)公众代办性质的服务。 2019-11-19 15:51:01