目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
全部5个回答 >佛山绿地中心二期房子面积怎么计算？谁能说说呢？
131****5182 | 2019-11-21 11:27:38
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138****5188 土地的面积是按你的宗地的4至的方位距算，容积率是该宗地的规划规范里制定的。
以你的容积率**高限，为81221×2.2=1786862，想做到这个容积率的话，只能做高层。
2019-11-21 11:28:20 -
153****8644 按双方协议的合同处理,交房后产权部门会有一个测绘部门来实际测量,公式基本是统一的,根据楼体结构不同有几种.
2.期房.使用面积是通过外部测量的面积经过计算得出来的,计算时包括绿地\公共面积等等,然后按报告上的面积销售:在房屋销售前开发商必须请政府职能部门测量房屋面积,出具盖有测绘章的面积实测报告1.现房销售
2019-11-21 11:28:16 -
138****2093 国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，假如房子面积是113平米，多层使用面积就是93平米，如果高层就是84平米左右。
2019-11-21 11:28:11
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