谁清楚多套房卖房交税吗？

• 131****9067 名下三套或二套卖房缴纳税费一样。
  
  买房需要缴纳的税费如下:
  
  1、 契税：不满两年（无论是否唯一），5.6%满两年不满五年（无论是否唯一），1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%。
  
  2、城市维护建设税：营业税的7%。
  
  3、教育费附加：营业税的3%。
  
  4、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。
  
  5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
  
  6、房屋所有权登记费：80元。
  
  7、共有权证：20元。
  
  8、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。 2019-11-21 07:50:17
• 145****0027 首先 契税 看房屋面积有没有超过144平 如果在144平面以内,且买方是购唯一住房,契税就是1%-1.5%,如果是二套购房 或房屋面积在144平米以上,契税都是3%.
  个税 只要不满五年的都有1%,满五年,且卖房唯一住宅,可免.只有个税跟卖房有影响,卖房有2套以上的就有个税
  营业税 满两年的就免,不满的就有5.6%了.
  如果是144平米以上的非普通住宅或非住宅如商用写字楼 铺面 车库等等,契税都是3%
  个税同上,
  营业税 满二年,上差额的5.6%(比如一套100平米 100万 原购价60万,营业税就是100万-60万=40万*5.5%=22000)上税价格基数比例可以有浮动的.
  例外还有 公证费 0.3% 贷款还有评估费,以地方为准 0.3%-0.5%.
  转让手续费,住宅5元/平米,非住宅8元/平米
  其它都是些小数目了,
  如果土地证是单位划拨出来的就还有一个土地出让金. 2019-11-21 07:50:12
• 145****9003 买家多套房，再买需要缴纳全额契税3%没有优惠。
  卖家多套住房，卖掉一套，需要缴纳个税1%，
  规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2019-11-21 07:50:06