名下两套房卖房要交税多少

名下三套和二套，缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下:1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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如果是一手房的话那是不用多少税的的 如果是二手房 那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，还要看看是不是满了5年等，还要看看土地是什么性质的 要不要出土地出让金、一般税有：营业税，5.5%个税 1%契税 1.5%和3%。土地增值税：0.05%交易税：6乘面积工本费：85乘3

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具体税费由买卖双方协商确定，根据房屋所在地区的不同，税费也会有所不同。例如，在北京，增值税为房屋销售价格的3%，印花税为房屋销售价格的1%，而在上海，增值税为房屋销售价格的5%，印花税为房屋销售价格的0.5%。

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4%的契税 青岛现在不满5年的房子 你要是买的话就是全额的税费，限当然房价还是会有不少上升的趋势。不过税费多少嘛，建议就别去计较了 建议有51

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如果没有房贷的话，算一套房，30%的**。如果有房贷，算第二套房，现在的政策是40%的**。具体的还要看所在城市和银行规定。

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