名下三套和二套,缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
全部3个回答 >名下两套房卖房要交税多少
144****4032 | 2019-06-17 16:16:00-
132****8292 如果名下两套房卖房需要缴纳3种税费,分别是:1.个人所得税,计税税率为1%或者是房子当初买入价与现在卖出价的差额的20%;2.权证登记费,个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。3.增值税及其附加税,不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。
不过,卖二手房**好选择可靠的中介公司来进行交易,可以保证整个交易流程是安全的,无风险的。不过,如果需要通过中介进行成交二手房,还需要缴纳一定的中介费,收取的费用为成交价格的1%-3%不等,但是由于每家中介公司的收费是不同的,具体的收费标准还是需要由中介公司来制定。 2019-06-17 16:29:44
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如果是一手房的话那是不用多少税的的 如果是二手房 那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅,还要看看是不是满了5年等,还要看看土地是什么性质的 要不要出土地出让金、一般税有:营业税,5.5%个税 1%契税 1.5%和3%。土地增值税:0.05%交易税:6乘面积工本费:85乘3
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具体税费由买卖双方协商确定,根据房屋所在地区的不同,税费也会有所不同。例如,在北京,增值税为房屋销售价格的3%,印花税为房屋销售价格的1%,而在上海,增值税为房屋销售价格的5%,印花税为房屋销售价格的0.5%。
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4%的契税 青岛现在不满5年的房子 你要是买的话就是全额的税费,限当然房价还是会有不少上升的趋势。不过税费多少嘛,建议就别去计较了 建议有51
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现在不用交税!但,国外是要交“不动产税”。现在我国也在讨论这个问题,以后,可能要交这个税,不过,不用担心,房子还是要买,到那时候一定有办法的。··································国土资源部官员透露,我国的不动产税已经在研究当中。不动产税改革将保证个人居住的基本需求,家庭基本的住宅用地税率有可能为零,而购买第二套住房将可能被征高额不动产税。(见今日《珠江晚报》03版) 就当前国情分析,笔者认为,上述构想既有正面效果,也有负面作用,可称是一把“双刃剑”,尚需过细考虑,理性对待。 其正面效果在于,该办法有望激活二手房市场。出于经济考虑,那些有着两套房子的人们如果认为囤积房子等待**不可靠,或许就会急于将其出手。如果二手房供应充足,对于平衡供需关系、抑制房价上升是**直接有效的手段。对当前被畸高房价所苦的人们而言,这不啻是一个巨大的利好消息。 但可能发生的情况是,对第二套或第N套住房,或许根本就难以统计清楚。比如有人会将房子分散登记于各个家庭成员名下,等等。 除了征缴的现实难度,该办法还有一些显然的负面效应尚需未雨绸缪,力争早虑不困。首先,向第二套住房征税,会不会使人们倾向买大的房子,从而诱使新开发的房屋面积趋大?由于每家人口不一,需要的面积大小也不相同,而且家庭人口也是会有变化的,那么到底应该如何规定课税标准?是就高还是就低?就家庭“历史”情况还是就现状? 其次,人们就业的流动性越来越强,这就带来两个很现实的问题:一是在向第二套房课税的情况下,其负担会不会转嫁到租房者头上?而且,这会不会造成租房难度的增大?二是如果某人在一城市有房而又去另一城市工作,那么他在工作地购房算不算需要课税的“第二套”? 还有一种需要注意的可能是,会不会有人为了少缴税,搞假离婚或只同居不结婚呢?如果发生这样的情况,便未免是对婚姻法的不敬,而且也容易引起一些不良后果。 鉴于当前的房价畸高已经严重影响到大多数人们的生活,并将全民经济也绑上了房地产业的战车,我对此办法赞多于弹、喜多于忧。但鉴于其难以避免的负面作用,同时也希望这一办法出台不要过于仓促。 郭之纯
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