变更土地使用性质都需要提供什么材料？

• 157****1392 申请所需提交的资料：
  1、土地登记申请书。
  2、土地登记申请人身份证明材料（复印件）。机关指组织机构代码证；事业单位指法人证书；企业单位指企业法人营业执照；个人指居民身份证。
  3、申请单位法人代表证明书、土地登记委托书。法人代表居民身份证及委托人居民身份证（复印件）
  4、房屋买卖合同（原件）。
  5、属单位房产的提交土地使用权转让预审意见（原件）。
  6、属划拨土地房屋提交国有土地使用权补签出让合同（原件）和出让金交纳凭证（复印件）契税完税凭证（原件）。
  7、属房改房交易的提交房改房上市交易审批表（复印件）。
  8、变更后的房屋所有权证（复印件）。
  9、变更后的契证（复印件）。
  10、个人（企业）转让房地产地方税（费）综合申报表及土地增值税完税凭证或免税证明（原件）。
  11、地名如有变动时，提供地名办出具的门牌号码证（复印件）。
  12、原国有土地使用权证（原件）。
  13、其他有关证明材料。说明：提供复印件的需同时提供原件以便核对。 2019-11-20 23:13:30
• 157****2503 　　土地性质变更又称为土地变性，比较典型的是农用地转为建设用地。农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续：
  　　1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；
  　　2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。
  　　3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。
  　　4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
  　　5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
  　　6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件，逐级报有权政府人民政府审批。 2019-11-20 23:13:24
• 132****3292 1、先去国土部门的收购土地处室,你的土地首先要被收储,然后才能土地性质的转变。
  2、教育用地用途转变成经营性土地,你必须去规划部门对接,控规上面是否对你的土地做了调整,如果还是教育用地,就很麻烦了,还是要找规划部门继续对接。如果已经是住宅用地,就是走国土部门的程序。
  3、经营性用地必须通过招标,拍卖或挂牌方式出让。除非这块地你是协议出让,就可以不用走招标、挂牌或出让的程序。 2019-11-20 23:13:20