查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
全部3个回答 >中国铁建西派城楼盘可以办理贷款买房吗？谁能说一下呢？
147****2977 | 2019-11-20 14:47:06
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148****6305 身份证，户口，（结婚证），收入证明（月供两倍以上即可），**款收据，购房合同。 2019-11-20 14:47:27
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143****3071 可以,但目前来讲,如果买房做按揭,不通过中介银行不好放贷(通过中介办理贷款省心省力省时时间,操作熟练,避免出错)通过中介安全性有的,并且能买到物美价优(价格合理,市场成交平均价偏差小)如有朋友熟悉这一房产行业, 2019-11-20 14:47:23
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131****7755 贷款购房的程序，首先你与房产商签订了购房合同并已交首款，这时房产商与会给你贷款需要准备的手续（身份证、户口本、结婚证[没结婚的还要开具单身证明]、单位开具的收入证明），还有就是开张卡并告知他们与之合作的银行，一般会到购房现场办公，你只需要准备好这些证件手续就可以了。
办好手续后你会得到房产商的购房合同，收款单及银行的贷款合同。如有不明白可以继续找我。 2019-11-20 14:47:17 -
143****0643 任何贷款的用途都不能拿去买房，但是我有办法。多转手几次然后在买
2019-11-20 14:47:13
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国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。 建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。 比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
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有好有坏，好是交通便利，坏是容易塌陷，地铁周边楼盘每年都会下沉一点
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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楼盘名称：西派城别名：中国铁建西派城|中铁建西派城楼盘位置：武侯大道铁佛段与七里路交汇处开发商：中国铁建房地产集团西南分公司产权年限：70年建筑类型：小高层,板楼,
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