中国铁建荔湾国际城房子办理房产证需要什么资料？谁知道呢？

• 147****8725 购房人要提供的资料分两类。一类是购房人身份证件复印件（包括身份证、护照、未成年人的出生证或户口本）加上委托书——委托开发商代办；另一类是买卖双方共同签署的文件（如房地产登记申请书、合同、房屋交接书——若是期房）。
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• 153****5337 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 　　
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-11-20 11:25:10
• 148****5490 1.确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  2.到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。
  3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 2019-11-20 11:25:06
• 136****7551 (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　(二)商品房销售统一发票原件。
  　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  　　(四)完税凭证(契税缴款书)
  　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  　　1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  　　2、当购房人为单身，准备的资料如下：
  　　(1)身份证复印件(带原件校验)
  　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办) 2019-11-20 11:25:01