离异夫妻房产如何过户？夫妻离婚后房产过户需要哪些费用？

• 156****5812 　　需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费~
  2019-11-19 23:29:48
• 153****5818 离婚房产过户的费用主要包括以下几类：
  （1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
  （2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。 2019-11-19 23:29:42
• 154****8875 由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
  
  1、析产公证费用(500-800元)：
  
  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  
  2、析产登记手续(50元);
  
  3、取证(5元)。
  
  夫妻离婚后房产过户费用：
  
  1、交税类：
  
  契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。
  
  根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。
  
  2、交费类：
  
  登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。 2019-11-19 23:29:38