房产协议如何公证？怎么办理房屋买卖合同的公证？

• 145****8089 一、房屋买卖合同需要公证吗？
  
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
  
  房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。
  
  因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
  
  二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？
  
  根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
  
  1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
  
  2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
  
  3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
  
  4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
  
  5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
  
  6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 2019-11-19 19:53:09
• 153****0934 第一，是不是符合法律的规定；
  第二，是不是符合当事人的特殊约定。
  根据目前的法律规定，二手房买卖的一般流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付房屋，办理房屋过户登记。
  因此，二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。
  但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。
  申办二手房合同公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。
  2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
  4、房屋买卖合同草稿。5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
  6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。
  7、公证员要求提供的其他有关材料。 2019-11-19 19:53:02
• 141****3950 房产公证协议书，一般为房产买卖合同签定后去公证处办理合同公证，但根据你所说的内容，你这个应该算是属于遗嘱公证。
  
  首先，先签好协议书，按照你们约定好的内容修改协议书样本，然后打印出来，所有人都签字后拿去公证处公证就可以了。
  
  
  
  其次，办理公证首先要具备《房产证》，公证处有规范的公证书文本，无需自己起草，只要将需要公证的事项跟公证员说清楚就可以了。
  
  2019-11-19 19:52:58