如何获得政府拍卖土地？国有土地该怎么拍卖？

• 155****2073 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
  由于只是取得了使用权而所有权仍属于国家,原则上是不能拍卖的. 拍卖国有划拨土地使用权事宜,必须由国土资源局批准. 2019-11-19 19:23:40
• 154****1075 办理程序：
  　　1、 市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告;
  　　2、 有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：
  　　① 国有土地使用权拍卖公告;
  　　② 国有土地使用权拍卖须知;
  　　③ 竞买申请书(样本);
  　　④ 拍卖成交确认书(样本);
  　　⑤ 国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本);
  　　⑥ 拍卖地块规划设计要点;
  　　⑦ 拍卖地块位置示意图;
  　　⑧ 其他有关文件。
  　　3、 申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：
  　　① 竞买申请书;
  　　② 法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件);
  　　③ 法定代表人证明书;
  　　④ 法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。
  　　4、 市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：
  　　① 竞买申请文件在申请截止时间后收到的;
  　　② 竞买申请文件不齐备或不符合规定的;
  　　③ 竞买申请文件字迹不清、无法辨认的;
  　　④ 竞买申请人不具备资质的;
  　　⑤ 委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的;
  　　⑥ 竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。
  　　5、 市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人。
  　　6、 竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。
  　　7、 举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行：
  　　① 主持人点算竞买人;
  　　② 主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;
  　　③ 主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示;
  　　④ 主持人报出起叫价;
  　　⑤ 竞买人举牌应价或者报价;
  　　⑥ 主持人确认该应价后继续竞价;
  　　⑦ 主持人连续三次宣布**高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交;
  　　⑧ 主持人宣布**高应价者为竞得人;
  　　⑨ 竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书。。
  　　8、 在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。
  　　9、 批准建设用地。
  　　10、申请土地登记、颁发土地证。 2019-11-19 19:23:35
• 152****5332 光办证的话，主要缴纳测绘费，土地登记费（工本费），印花税。
  契税的话，是土地合同签订，按出让金的3%缴纳的，现在涨到了4%了？
  土地测绘费，以前是按每宗地300元缴纳的，现在好像跟面积挂钩了，具体标准是多少，因长时间不办理相关业务，生疏了，不好意思。
  其他费用，没有了。 2019-11-19 19:23:25