根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
全部4个回答 >碧桂园凤凰房子为什么不能用公积金贷款呢?怎么规定的呢?
134****9037 | 2019-11-19 14:15:42
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153****9159 可以打电话到楼盘销售中心咨询客服。
具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
公积金中心规定的其他条件;
申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额。 2019-11-19 14:15:58 -
138****4468 可以申请公积金贷款的房屋:
商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
现住房 (即房改购买产权);
二手房 (上市交易的存量房);
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
2019-11-19 14:15:54 -
132****9936 若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:
根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷,可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
2019-11-19 14:15:49
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其实,公积金和贷款的性质是一样的,只是贷款的利率不同,公积金国家有利率补贴,比较低,但是要取出公积金,必须给开发商缴纳**款,取得**款发票,《商品房买卖合同》等手续去办理。 公积金缴纳三年完全可以去申请,但是有如下情况: 情况一:你和开发商的关系比较牛,开发商在你没有交款的情况下,给你开发票,签订合同,然后你拿这些去公积金管理中心审批贷款。但是,公积金只给你贷款的一部分,比如房子100万,**款30%的话,你只能贷款70万,30万的**款你还是要交的。
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大部分楼盘都支持住房公积金贷款。具体到某一个楼盘是否支持住房公积金贷款,需要咨询该楼盘的售楼人员。
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公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;
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只要你有缴纳公积金,在国内买房都是支持的。但是公积金贷款的金额,各地方有所不同。还有你戴的多超出的金额要走商业贷,这就变成了组合贷款,具体的你还是要去问该楼盘销售人员。
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