福星惠誉东澜岸商铺一楼均价20000元/平米..
全部3个回答 >碧桂园海昌天澜一期二手房一平米多钱?应该怎么查询呢?
153****7600 | 2019-11-19 10:29:44-
137****3170 贷款没问题。南站新城是新世纪的楼盘,超时代的,楼见面外墙都是绿化,阳台绿化,楼顶绿化。小区占地面积2900亩,也就是193万平方米,一层是社区公园,负一层是马路,负二层是地下停车场,人车分流的设计保证生活安全 。 2019-11-19 10:30:16
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146****2523 嘉定现在房价也很高的!如果是嘉定城区的话每平米也要1万多,嘉定郊区也有1万了! 2019-11-19 10:30:10
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136****0006 当时5楼向上4700,5楼向下4000,化肥厂南碧荷园4100,大上海那边暂时没有房源,价格3680现在房价还未稳定, 2019-11-19 10:30:05
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138****8331 价格不大一样的,**一般都是房总价的三成
2019-11-19 10:29:56 -
145****3575 房贷首套房**比例为20%-30%,二套房**比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房**不低于30%,执行基准利率;二套房贷**均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时,**款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 2019-11-19 10:29:51
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商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%**款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;(五)办理担保、保证或者保险手续;(六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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一、新购商品房需提供: 1、商品房购销合同(原件、复印件); 2、身份证(原件、复印件); 3、购房发票(原件、复印件)。 二、二手房买卖需提供: 1、买卖协议(原件、复印件); 2、房屋评估报告(原件、复印件); 3、身份证(原件、复印件)。 三、按揭贷款购房需提供: 1、商品房预售合同(原件); 2、身份证(原件、复印件); 3、预付款收据(原件、复印件); 4、借款合同(抵押担保合同); 5、购房《保证函》。 四、个人购买公有住房需提供: 1、公有住房出售协议书(原件、复印件); 2、身份证(原件、复印件); 3、购房收据(发票); 4、超面积缴款发票(原件、复印件); 5、公房证(原件)。
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房管局的网络对外开放的就可以,
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1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
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